תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:הפקעה
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
08/05/2022 |
כבוד השופטת ירדנה סרוסי, יו"ר הוועדה רו"ח צבי פרידמן, חבר הוועדה מר אבישי זיו - שמאי מקרקעין וכלכלן, חבר הוועדה
מחוזי ת"אוע ****-**-**
המחוזי קבע כי יש להפחית את מלוא עלויות פינוי הפולשים משווי קרקע שנרכשה לבנייה בכפר שלם - פס"ד אזורים בנין (1965) בע"מ
בית המשפט המחוזי קיבל בחלקו ערר על שומות מס שבח ורכישה שהגישו חברות בנייה בעניין שווי קרקע שרכשו. נפסק כי בהסכם נקבע כי המקרקעין נמכרים כמות שהם -"As-is", לרבות הפולשים שמחזיקים במקרקעין, והעובדה כי במקרקעין נמצאים פולשים שיש להביא לפינויים, מפחיתה את שוויים האובייקטיבי במלוא עלות הפינוי הנדרש.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי ת"א
תחום: חוזרים
עמודים:3
06/01/2022 |
עו"ד קרן מרציאנו-ארג'ואן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
04/11/2021 |
כבוד השופטת יעל ייטב
מחוזי ב"שעמ *****-**-**
נדחתה טענת קיבוץ כי עיקר הפיצוי שקיבל בגין הפקעה הוא בשל ירידת ערך ופטור ממס ערך מוסף - פס"ד קיבוץ להב
בית המשפט המחוזי דחה ערעור על החלטת מנהל מע"מ שקבע כי פיצוי שקיבל קיבוץ בגין הפקעה אינו מזכה בהטבת מס. נקבע כי הקיבוץ דיווח על סכום הפיצוי כולו כפיצוי בגין הפקעה בלבד, ובהתאם זכה בהטבות מס המוקנות בדיני המס השונים. קיימת מניעות מלטעון טענות עובדתיות ומשפטיות סותרות לאחר שהנישום זכה בטובת הנאה קודמת בדמות הטבות מס.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי ב"ש
27/07/2021 |
עו"ד אורית קוך
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
15/06/2021 |
כב' השופט שמואל בורנשטין, יו"ר הועדה, מר אלון לילי, כלכלן ושמאי מקרקעין, חבר הועדה, עו"ד מיכאל בן לולו, חבר הועדה
מחוזי מרכזוע *****-**-**
השבת קרקעות למינהל עקב שינוי הייעוד אינו בגדר הפקעה המזכה בהטבת מס - פס"ד יבנה דר
בית המשפט המחוזי דחה עררים שבהם נטען כי פיצוי שהתקבל בשל השבת קרקעות ששינו ייעודן למינהל יש לחייב במס מופחת החל בהפקעה. נקבע כי כאשר מדובר במקרקעין שניטלו מידי הנישום בעל כורחו ושלא על פי רצונו, ראוי להקל עליו את נטל המס, שכן מדובר במכירה שנכפתה עליו. אין זה המקרה בשעה שמדובר בתנאי הקיים בהסכם החכירה מראשיתו.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי מרכז
עליוןעא ****/**
העליון: הזכות לפיצויי הפקעה לא מחריגה את החברה מהגדרת "איגוד מקרקעין" - פס"ד ב.ס.ט. בנייה בע"מ
בית המשפט העליון דחה ערעור של חברות בטענה כי הזכות לפיצויי הפקעה אינה "זכות במקרקעין" וכי יש בכוחה כדי להוציא את החברה מההגדרה של "איגוד מקרקעין" לעניין חיוב במס רכישה. נקבע כי חוק מיסוי מקרקעין רואה בהפקעת זכות במקרקעין שיש עמה תמורה מכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין. פשיטא כי כשם שקבלת כספי תמורה בגין מכירה אינה שוללת את מהותה של העסקה ואת היות המוכר איגוד מקרקעין, כך גם קבלת פיצויים בגין הפקעה.
תחום: פסיקה
עמודים:4
עליון
17/01/2021 |
עו"ד, רו"ח שלומי טבח
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
03/02/2020 |
עו"ד מאיה כרמי
תחום: מאמרים
עמודים:2
12/01/2020 |
עו"ד, רו"ח שלומי טבח
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
04/12/2019 |
כב' השופט ה' קירש
מחוזי ת"אעמ *****-**-**
תכנית מתאר בבני ברק - בית המשפט המחוזי הכריע בשאלת המיסוי של התשלומים שקיבלו המתפנים שהחזיקו בקרקע במתחם – פס"ד אפרהימי רות ואח'
בית המשפט המחוזי הכריע במחלוקת בין פקידי שומה לבין אנשים שהחזיקו בקרקע ובמבנים במתחם מסוים בבני ברק ושפינויים היה נחוץ לצורך ביצוע תכנית לפיתוח המתחם, בשאלת מיסוי התשלומים שקיבלו המתפנים. בית המשפט דן בשאלות האם המתפנים פטורים לחלוטין מכוח הוראות הדין הנוגעות למתחם "פינוי-בינוי"; האם מחצית הסכומים לא תחויב במס בשל מעשה "הפקעה" מצד העירייה; האם התשלומים בגין פינוי מבנים אשר שימשו למגורים יוצאו מבסיס המס; או האם כלל התשלומים חייב במס רווח הון רגיל.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי ת"א
24/11/2019 |
כבוד השופט אבי גורמן, יו"ר הוועדה, עו"ד מיכאל בן לולו, חבר הוועדה, שמאי מקרקעין אלון לילי, חבר הוועדה
מינהלי מרכזוע *****-**-**
נדחה ערר שהגישו בעלי זכויות במקרקעין שהוחזרו לרמ"י במסגרת "הסכם להשבה ופיצוי" – לא ניתן לראות בהשבת המקרקעין הפקעה שחל עליה שיעור מס מקל
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישו בעלי זכויות במקרקעין שהוחזרו במסגרת "הסכם להשבה ופיצוי" לרמ"י. בעלי הזכויות טענו כי יש לראות בהשבת המקרקעין לרמ"י הפקעה, ולכן יש להחיל עליהם את הקלת המס הקבועה בסעיף 48 לחוק מיסוי מקרקעין לפיה חל על פיצויי הפקעה שיעור מס מקל (50% משיעור המס הרגיל). נקבע כי אם קרקע מושבת לרמ"י כתוצאה משינויי ייעוד השימוש בקרקע ועל סמך סעיף בהסכם החכירה אשר קבע מראש בהסכמת הצדדים כי כך יהיה, אין מדובר בפעולה שלטונית חד צדדית הכופה את מכירת הקרקע על בעלי הקרקע, אלא ביישום זכות חוזית שנקבעה מראש בהסכם שבין הצדדים ואין מדובר בהפקעה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מינהלי מרכז
22/09/2019 |
עו"ד ורו"ח ניר חונוביץ'
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:4
27/05/2018 |
רו"ח צבי פרידמן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2