תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:מס רכישה
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
תוצאות
08/10/2018 |
עו"ד ארז שי
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
17/10/2018 |
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין
מחוזי חיפהוע *****-**-**
נדחה עררה של חברת השקעות שביקשה לפצל את התמורה ששילמה על זכויות במקרקעין שרכשה – עליה לשלם מס רכישה על מלוא העסקה – פס"ד אלמוג ב.ז. בניה והשקעות
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישה חברת השקעות נגד מנהל מס שבח בטענה כי ניתן לפצל את התמורה ששילמה לחברה אחרת עבור רכישת זכויות במקרקעין שפיתחה. החברה טענה כי עליה לשלם מס רכישה רק על חלק מהמחיר ששולם, השווה לתמורה בניכוי שווי עבודות הפיתוח שטרם בוצעו. נפסק כי החברה לא הצליחה לשכנע כי העסקה שבינה לבין החברה המוכרת מורכבת משתי עסקאות נפרדות - האחת לרכישת הזכויות והאחרת לתשלום עבור עבודות הפיתוח שטרם בוצעו.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
24/10/2018 |
עו"ד מאיה כרמי
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מחוזי ת"אוע *****-**-**
נדחה ערעורו של יזם שרכש בשתי רכישות נפרדות רבע מהחלקים של בניין מגורים בת"א - זכאי ליהנות מחישוב מס רכישה לדירה יחידה רק לגבי ארבעה רבעים מתוך 11 הדירות שמצויות בבניין
בית המשפט המחוזי דחה ערעור מס שהגיש יזם שרכש בשתי רכישות נפרדות רבע מהחלקים של בניין מגורים בתל אביב שבו 11 דירות. היזם טען כי במסגרת המכירה הראשונה הוא זכאי לשלם מס רכישה בשיעור של דירה יחידה לגבי כל אחת מ-11 הדירות אשר רכש, שכן החלק הנרכש בכל דירה היה רבע בלבד, ואילו ברכישה השנייה הוא זכאי לקבל שיעור מס רכישה מופחת לגבי דירה אחת ואילו לגבי 10 הדירות הנוספות הוא צריך לשלם מס רכישה לפי השיעור הרגיל. נקבע כי אימוץ פרשנות היזם אינה סבירה באשר היא מאפשרת מתן הקלה במס רכישה למספר בלתי מוגבל של דירות, כל עוד חלק הבעלות הנרכש בכל אחת מהן נותר פחות משליש.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
תחום: חוזרים
עמודים:2
12/12/2018 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
תחום: מאמרים
עמודים:2
12/12/2018 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
תחום: מאמרים
עמודים:3
16/12/2018 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
תחום: מאמרים
עמודים:2
מחוזי ת"אוע *****-**-**
נדחה ערר שהגיש עולה חדש על ההחלטה כי אינו זכאי להקלה במס רכישה עבור דירה שרכש בת"א – מרכז חייו נותר מחוץ לישראל
עסקינן בערר שבעניינו עולה השאלה אם כדי לזכות בהטבה במס רכישה, הניתנת לעולה חדש על פי תקנה 12 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה) התשל"ה-1974 (להלן: "התקנה"), חייב העולה להתגורר בפועל בדירת המגורים הנרכשת או שדי בכוונתו להתגורר בה בעת רכישתה.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי ת"א
תחום: חוזרים
עמודים:3
תחום: חוזרים
עמודים:2
22/01/2019 |
שוקי ג'אנה,עו"ד ורו"ח
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מחוזי ב"שוע ****-**-**
נדחה ערר העוסק בהעברת זכויות מבת לאביה בדירת מגורים שנרכשה ע"י אישה של הבת - על פי החלטת מנהל מס שבח מקרקעין : חתן אינו "קרוב" לצורך הקלה במס רכישה
ועדת הערר שבבית המשפט המחוזי דחתה ערר שהגישה אישה שהעבירה לאביה דירה שרכשה עם אישהּ, על החלטת מנהל מס שבח מקרקעין כי "על פי הגדרת קרוב למס רכישה חתן אינו קרוב של הורי בת זוגו". נקבע כי הבחינה נעשית לפי מיהות קרובו של המעביר, ואין מקום לפרשנות שלפיה אם הבן הזוג הוא קרוב של החם, בהיותו בן זוג של צאצא, אזי גם החם הוא קרוב של חתנו.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ב"ש
27/01/2019 |
כבוד השופט אבי גורמן
מינהלי מרכזוע *****-**-**
התקבל עררם של בני זוג אשר רכשו יחד דירת מגורים - האישה זכאית לשלם מס רכישה על מחצית הדירה השייכת לה בשיעור החל בעת רכישת דירת מגורים יחידה
בית המשפט המחוזי קיבל ברוב דעות ערר שהגישה אישה אשר רכשה דירת מגורים עם בעלה, שלו דירה אחרת בבעלותו מלפני הנישואים. האישה טענה כי זוהי דירתה היחידה וכי שיעור מס הרכישה על מחצית דירה זו צריך להיות בהתאם לשיעור החל בעת רכישת דירה יחידה. נקבע כי על פי הגישה העקרונית שנקבעה בהלכת שלמי ובמקרים המתאימים שבהם לא מתעורר כל חשד לתכנון מס וברור כי ההפרדה הרכושית אמתית, אין לראות בשימוש בדירת מגורים על ידי שני בני הזוג וילדיהם כשולל את ההפרדה הרכושית המעוגנת בהסכם הממון ומשכך האישה זכאית להטבת המס הקבועה בחוק.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מינהלי מרכז
31/01/2019 |
בראשות כבוד השופט הרי קירש - יו"ר הוועדה, רו"ח צבי פרידמן - חבר, רו"ח יהושע ביליצקי - חבר
מחוזי ת"אוע *****-**-**
נדחה ערר שהגישה יזמית נדל"ן על שומת מס רכישה שהומצאה לה בגין זכויות חכירה שרכשה בתמורה לכסף ולביצוע מטלות ציבוריות - אין מקום להוון את סכום עבודות הבנייה הקשורות לביצוע המטלות הציבוריות
בית המשפט המחוזי דחה ברוב דעות את עררה של יזמית נדל"ן על שומת מס רכישה שהומצאה לה בגין זכויות חכירה שרכשה בתמורה לכסף ולביצוע מטלות ציבוריות בטענה כי התשלומים עבור ביצוע המטלות הציבוריות הם תשלומים עתידיים, לאחר 'יום המכירה' ואף לאחר קבלת החזקה במקרקעין, ומשכך ברור כי הם כוללים מרכיב מימוני המחייב היוון, שאם לא ייעשה כן, תמוסה העסקה בשווי גדול בהרבה מאשר שווי הזכות במקרקעין שרכשה. נקבע כי העסקה והמחיר שהוערך כשווי שירותי הבנייה ל"יום המכירה" הוא השווי ההוגן של שירותי הבנייה נכון ל"יום המכירה" והוא משקף את מכלול היתרונות והחסרונות של גורם ממד הזמן שבדחייה, התייקרויות צפויות וסיכונים אחרים.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א