תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, קטגוריות:מיסוי מקרקעין
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
תוצאות
מחוזי י-םוע ****/**
פרשנות המונח "חיבור של קבע" לצורך חוק מיסוי מקרקעין
בית המשפט המחוזי בירושלים פסק כי מעלית, ובכלל זה המערכות החשמליות, תאי הפיקוד ותאי ההסעה וההובלה - הם בדרך כלל, ככל שמדובר בבית מלון, חלקים אינטגרליים של מבנה המלון. הם מותאמים לצורכי המלון הספציפי, ואפשרות פירוקם הפיזי אינה הופכת אותם למיטלטלין. הדבר נכון גם לעניין מערכות אחרות - מערכות של כבלים וצינורות של מים, חשמל, תקשורת, ביוב וכדומה, בין שהם טמונים ובין לאו. מדובר בחלק אינטגרלי של הבניין, שבלעדיו אין לראות את הבניין מושלם וגמור לצורך המטרות אשר לשמן נבנה והוקם. לאור האמור יש לראות את כל אלה חיבור של קבע, ולפיכך יש לשלם מס רכישה בגינם.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
01/07/2013 |
בראשות כבוד השופט מגן אלטוביה - יו"ר הועדה
מחוזי ת"אוע *****-**-**
זכויות חכירה אינן נבלעות בזכות הבעלות במקרקעין לעניין פטור ממס רכישה
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב פסקה כי העורר אינו זכאי ליהנות מפטור ממס רכישה לפי תקנה 27(ב) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974. נפסק כי בדנן אמנם זכויות הבעלות בנכס נרכשו לפני המועד הקובע לתחולת התקנות, ברם זכויות החכירה נרכשו לאחר המועד הקובע. נפסק כי זכויות הבעלות והחכירה הן זכויות נפרדות לצורכי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, וכי בדין הפריד המשיב את שווי זכות הבעלות שלעניינה ניתן פטור ממס רכישה לבין שווי זכות החכירה שלעניינה לא ניתן פטור ממס רכישה.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי ת"א
עליוןעא ****/**
פרשנות סעיף הפטור ממס רכישה על יתומי צה"ל
בית המשפט העליון פסק כי יש לפרש את תקנה 11(א) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), באופן ששני יתומי צה"ל אשר נישאו זה לזה, יהיו זכאים לקבל את ההטבה פעמיים במסגרת התא המשפחתי ולא ששניהם יחד יהיו זכאים לקבל את ההטבה ארבע פעמים.
תחום: פסיקה
עמודים:2
עליון
03/11/2015 |
כבוד השופט עאטף עיילבוני
מחוזי נצרתוע *****-**-**
עסקה שבגדרה נרכשו נכסים מחברה בפירוק כנגד חוב החברה לנושה ומכירתם לילדיו של הנושה כנגד קיזוז החוב מצדיקה "פיצול" לשתי עסקאות נפרדות וחיובן במס
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בנצרת פסק כי עסקה שבגדרה נרכשו נכסים מחברה בפירוק כנגד חובות של החברה לאדם מסוים (נושה מובטח של החברה), ואשר מכירתם לילדיו של אותו נושה כנגד קיזוז הכספים שהחברה הייתה חייבת לו אושרה בהליך הפירוק של החברה, מצדיקה "פיצול" העסקה לשתי עסקאות נפרדות (חברה - נושה; נושה - ילדי הנושה), תוך חיוב במס על שתי העסקאות.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי נצרת
21/05/2017 |
כבוד השופט ה' קירש - יו"ר, צבי פרידמן, רו"ח - חבר, דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין - חבר
מחוזי ת"אוע *****-**-**
הצטרפות לקבוצת רכישה כמוה כרכישת דירת מגורים מושלמת לעניין תשלום מס רכישה
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגיש זוג שרכש זכויות במקרקעין מחברים בקבוצת רכישה על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב לחייבם במס רכישה בגין רכישת דירת מגורים ולא בגין רכישת קרקע. נפסק כי תכלית תיקון 69 לחוק מיסוי מקרקעין היא לקבוע מפורשות כי הצטרפות לקבוצת רכישה, כמוה כרכישת דירת מגורים מושלמת לעניין מס הרכישה, גם אם מדובר בפיצול אמתי של מערכת החוזים של רכישת הקרקע והזמנת שירותי הבנייה.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי ת"א
05/07/2018 |
יו"ר הוועדה כבוד השופטת אורית וינשטיין, עו"ד אהובה סימון, חברת וועדה, עו"ד חיים שטרן, חבר וועדה
מחוזי חיפהוע *****-**-**
הוצאות פיתוח כחלק משווי המכירה לצורך חישוב מס הרכישה - ערר המעלה בשנית את הסוגיה אשר נדונה והוכרעה בפסק הדין בעניין אאורה – פס"ד שיכון ובינוי נדל"ן
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) דנה בערר שהעלה בשנית את הסוגיה אשר נדונה והוכרעה בפסק הדין בעניין אאורה - דהיינו: האם הוצאות פיתוח הן חלק משווי המכירה לצורך חישוב מס הרכישה בעסקה במקרקעין בין חברה קבלנית א', אשר זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ובמסגרתו התחייבה גם כלפי משרד הבינוי והשיכון בתשלום הוצאות פיתוח של המקרקעין, לבין חברה קבלנית ב', היא העוררת, הרוכשת ממנה את זכויותיה במקרקעין על פי המכרז וכן נוטלת על עצמה את תשלום הוצאות הפיתוח שבהן התחייבה חברה קבלנית א' כלפי משרד הבינוי והשיכון.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי חיפה
17/10/2018 |
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין
מחוזי חיפהוע *****-**-**
נדחה עררה של חברת השקעות שביקשה לפצל את התמורה ששילמה על זכויות במקרקעין שרכשה – עליה לשלם מס רכישה על מלוא העסקה – פס"ד אלמוג ב.ז. בניה והשקעות
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישה חברת השקעות נגד מנהל מס שבח בטענה כי ניתן לפצל את התמורה ששילמה לחברה אחרת עבור רכישת זכויות במקרקעין שפיתחה. החברה טענה כי עליה לשלם מס רכישה רק על חלק מהמחיר ששולם, השווה לתמורה בניכוי שווי עבודות הפיתוח שטרם בוצעו. נפסק כי החברה לא הצליחה לשכנע כי העסקה שבינה לבין החברה המוכרת מורכבת משתי עסקאות נפרדות - האחת לרכישת הזכויות והאחרת לתשלום עבור עבודות הפיתוח שטרם בוצעו.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
14/03/2019 |
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין, השופט ר' סוקל, סגן נשיא, חבר ועדה עו"ד ח' שטרן, חבר ועדה עו"ד נ' מולכו
מחוזי חיפהוע *****-**-**
התקבלו עררים של קבוצות רכישה בחיפה לעניין חיובם במס רכישה - נקבע כי הרכישה הייתה של זכויות בלתי מסוימות ועריכת חוזים לבנייה עצמית על ידי חברי הקבוצה, ולא רכישה של דירה מוגמרת
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קיבלה ערעור שהגישו רוכשים במסגרת קבוצות רכישה של חמישה פרויקטים להקמת בתי דירות בחיפה על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין חיפה כי יש למסות אותם במס רכישה על פי שווי דירות המגורים. נקבע כי הרכישה הייתה של זכויות בלתי מסוימות ועריכת חוזים לבנייה עצמית על ידי חברי הקבוצה, ולא רכישה של דירה מוגמרת. עוד נקבע כי לא הוכח שהקבוצות פעלו באמצעות גורם מארגן כמובנו על פי חוק מיסוי מקרקעין.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי חיפה
19/11/2019 |
כבוד השופטת אורית וינשטיין, יו"ר, עו"ד אהובה סימון, חברת ועדה, עו"ד חיים שטרן, חבר ועדה
מחוזי חיפהוע ****-**-**
מה דינו של "גורם מארגן" של "קבוצת רכישה" כמשמעות מונחים אלו בחוק מיסוי מקרקעין, אשר הצטרף לקבוצת הרכישה לצורך מכרז? – פס"ד (ס.א.מ) נופי
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קבעה: העוררת, חברה קבלנית שעל אף היותה "גורם מארגן" בקבוצת רכישה, הייתה גם חברה בקבוצת הרכישה, והייתה מחויבת למסגרת החוזית של הקבוצה. בהתאם רכשה 27 יחידות דיור, ועל כן עליה לשלם מס רכישה על פי שיעורי המס ומדרגות מס הרכישה החלים על דירות מגורים.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי חיפה
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
14/02/2016 |
כבוד השופטת אורית וינשטיין - יו"ר רו"ח שמעון פסטנברג - חבר רו"ח גלית יחזקאלי-גולן - חברה
מחוזי חיפהוע *****-**-**
חישוב שבח במכירת דירה אשר הייתה מושכרת בפטור ממס
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה קבעה כי בחישוב השבח במכירת זכויות העורר בדירת המגורים אשר הייתה מושכרת בפטור ממס, יש להפחית משווי הרכישה של העורר את הסכום השווה לפחת הנצבר בגין מחצית הזכויות בדירה, ונוכח הוראת ביצוע 5/2007 ותוספת 1 לה - חישוב הפחת ייעשה ביחס למחצית הזכויות בדירה למן יום 27.2.2007.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי חיפה
תחום: חקיקה
עמודים:412
תחום: חוזרים
עמודים:2
19/01/2009 |
כב' המשנה לנשיאה א' ריבלין
תחום: פסיקה
עמודים:3
עליון