תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, קטגוריות:מיסוי מקרקעין
ערכים נבחרים מתוך: חשבפדיה
דף הבית > רשימת תוצאות חיפוש > מאגר:משולב, קטגוריות:מיסוי מקרקעין
תוצאות
הדפסה
מציג 3286 - 3300 / מתוך 4,064 תוצאות חיפוש
אחרון
222221220219218
הבא
הצג:
תוצאות לדף
מס רכישה בהעברת נכס "ישן" במסגרת פירוק לפי סעיף 71?
03/10/2018 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
מן המפורסמות הוא כי ניתן להעביר נכסי מקרקעין מחברה לבעלי מניותיה במסגרת פירוק החברה לפי סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין בפטור ממס שבח. מן העבר השני – לגבי מס רכישה בידי בעלי המניות המקבלים את נכסי המקרקעין כאמור, קובעת תקנה 27(ב) לתקנות מיסוי מקרקעין כי ככל שהזכות בנכס המקרקעין הייתה בבעלותה של החברה (שפורקה) ביום 27.7.1983, יחול פטור ממס רכישה (וההיפך).
תחום: מאמרים
עמודים:2
רעא 7118/18 - שמואל יחזקאל,נאג'י יחזקאל (1993) בע"מ נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה
03/10/2018 |
כבוד השופט ע' גרוסקופף
עליוןרעא ****/** דחיית בקשה לרשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי לזימון עד נוסף בהליך על פי חוק מיסוי מקרקעין לפניי "בקשה בהולה למתן רשות ערעור" על החלטת בית המשפט המחוזי חיפה (כבוד השופט רון סוקול) בשבתו כיו"ר ועדת ערר על פי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 מיום 3.10.2018 בו"ע 40914-11-13 במסגרתה הוחלט לדחות את בקשת המבקשים לזימון עד נוסף לדיון הוכחות הקבוע בתיק ליום 31.10.2018.
תחום: פסיקה
עמודים:2
עליון
הנדון: רענון - מיסוי רכישת תוספת מחסן או חניה לדירת מגורים
08/10/2018 |
רשות המסים פרסמה רענון הנחיות לגבי חיוב במס רכישה במקרה של רכישת חניה או מחסן המוצמדים לדירת מגורים, שנרכשו מאת קבלן ומשמשים חטיבה אחת. יש למסות את התוספת כחלק נוסף לדירת המגורים ולחייבה במס לפי תקנה 2(2)(ב) לתקנות מס רכישה. ככל שמדובר ברכישה כאמור לעיל, שבוצעה בתוך זמן קצר ממועד רכישת הדירה, יש לראותה כרכישת חלק מדירת המגורים.
תחום: חוזרים
עמודים:1
טופס 50 לפרויקט ללא ליווי בנקאי של חברה קבלנית חדשה
08/10/2018 |
עו"ד ורו"ח יוסי קורן
האם ניתן לקבל טופס 50 לפרויקט ללא ליווי בנקאי, לחברה קבלנית חדשה? האם הדרישה לשלוש שנים קודמות עם מחזור של יותר מ-10 מיליון ש"ח וכו', רלוונטי או שבוטל, ומה הפרקטיקה בנושא?
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
פיצול שבח בין בני זוג ואופן הגשת דוחות בגין פריסת מס שבח
08/10/2018 |
שוקי ג'אנה,עו"ד ורו"ח
בהלכת ניר יוסף עמ"ה 6/97 נקבע ששבח מקרקעין אינו בגדר "הכנסה" על פי ההגדרה בפקודת מס הכנסה. בני זוג יכולים לבקש שהשבח שנוצר להם יחולק בין דווח המס של האישה לדווח המס של הבעל, ואף לבצע פריסה בהתאם להוראות סעיף 48(ה) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג-1963.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
העברת דירה מחברה לבעל מניות
08/10/2018 |
עו"ד ארז שי
סעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית קובע הוראת מעבר (בתוקף עד סוף 2018) הנוגעת לבעל מניות מהותי בחברה העושה שימוש בדירה שברשות החברה. סעיף (ב)(3) להוראת המעבר קובע אפשרות שלפיה בעל המניות מעביר את הדירה מרשות החברה לרשותו תוך חיוב במס הכנסה אך ללא חיוב במס שבח. על פי סעיף (ב)(3) שלעיל, החיוב במס הכנסה יוטל על הכנסה בגובה "יתרת שווי הרכישה" של הדירה כהגדרתה בסעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין בניכוי יתרת הלוואה מתאגיד בנקאי בלבד שכנגדה קיים שעבוד קבוע של הדירה לתקופה של שלוש שנים לפחות, וכן בניכוי יתרת זכות של בעל המניות כלפי החברה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
השכרת דירת מגורים עם אופציה לרכישת הדירה – האם תמוסה כעסקת אופציה במקרקעין
17/10/2018 |
עו"ד יוני כהן
קיימת חשיפה לפיה המנהל יקבע כי אין מדובר באופציה, שהרי באופציה עומדת למקבליה החירות להחליט אם לממשה או לא וזאת בהתאם לבחינת כדאיות הכלכלית, ואולם במקרה זה, כיוון שדמי השכירות מקוזזים מהשווי שייקבע בעת מתן האופציה, נראה כי מקבל האופציה יממשה בכל מקרה בשל מחיר המימוש הנמוך ולפיכך אין מדובר כאן באופציה, והמנהל יקבע כי מדובר במכירה שמבוצעת כבר בעת מתן האופציה. אם לאחר שלוש שנים לא תמומש האופציה יהיה ניתן לפנות למנהל ולבקש לבטל את השומות.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
וע 67093-06-16 - אלמוג ב. ז. בניה והשקעות בע"מ נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה
17/10/2018 |
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין
מחוזי חיפהוע *****-**-** נדחה עררה של חברת השקעות שביקשה לפצל את התמורה ששילמה על זכויות במקרקעין שרכשה – עליה לשלם מס רכישה על מלוא העסקה – פס"ד אלמוג ב.ז. בניה והשקעות בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישה חברת השקעות נגד מנהל מס שבח בטענה כי ניתן לפצל את התמורה ששילמה לחברה אחרת עבור רכישת זכויות במקרקעין שפיתחה. החברה טענה כי עליה לשלם מס רכישה רק על חלק מהמחיר ששולם, השווה לתמורה בניכוי שווי עבודות הפיתוח שטרם בוצעו. נפסק כי החברה לא הצליחה לשכנע כי העסקה שבינה לבין החברה המוכרת מורכבת משתי עסקאות נפרדות - האחת לרכישת הזכויות והאחרת לתשלום עבור עבודות הפיתוח שטרם בוצעו.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
מס רכישה ומס שבח לרוכש חלקים מדירת מגורים מורשת שמוכר אותה לאחר תקופה קצרה - כשלרוכש אין דירת מגורים על שמו
24/10/2018 |
עו"ד מאיה כרמי
בהוראת ביצוע מיסוי מקרקעין - קיימת התייחסות למקרה שבו בעלים של חלק מדירת מגורים רוכש חלקים נוספים באותה דירה מהבעלים האחרים של הדירה, שאינם חלק מהתא המשפחתי שלו. בהוראה נקבע כי ככל שלאותו רוכש אין דירת מגורים אחרת, יראו את החלקים הנרכשים כ"דירה יחידה" אשר תיהנה ממדרגות מס רכישה על פי החוק. בהנחה שהדירה היא דירתו היחידה של המוכר (כפוף לעניין חזקת התא המשפחתי), יוכל אותו אדם למכור אותה בפטור ממס שבח באמצעות שימוש בסעיף 49ב(2) לחוק – פטור לדירה יחידה, כפוף לעמידה בתנאי הסעיף.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
תא 65934-03-18 - מדינת ישראל - משרד מיסוי מקרקעין נגד מחמוד שלבי,אסמהאן שלבי
24/10/2018 |
כבוד השופט זיאד הווארי, סגן נשיא
מחוזי נצרתתא *****-**-** להליך ביטול עסקאות במקרקעין יש לפעול על פי הפרוצדורה הקבועה בחוק מיסוי מקרקעין ללא אפשרות אחרת אף אם צורף מנהל מיסוי מקרקעין להליך הביטול בפניי בקשה של המבקשת (הנתבעת 2 - משרד מיסוי מקרקעין) לסילוק התביעה נגדה על הסף בגין חוסר סמכות עניינית, ולחלופין מחיקתה מכתב התביעה. הנימוק לבקשה בתמצית, כי הסעד המבוקש בתביעה כנגד המדינה הוא ביטול ההסכם, דהיינו ביטול העסקה שהוצהרה, וחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג-1963 קובע כי המוסמך לדון בעניין ביטול עסקאות המקרקעין בהיבט המיסויי הוא מנהל מיסוי מקרקעין. החוק קובע עוד, כי קיימת זכות להגשת השגה על החלטת המנהל וגם ערר על ההחלטה בהשגה, כאשר הערר יוגש לוועדת הערר שלה הסמכות הייחודית לבחון החלטות המנהל. עוד טענה כי הלכה פסוקה קובעת כי במקום שקבע המחוקק פרוצדורה ספציפית לנקיטת הליך משפטי, אין לעקוף פרוצדורה זו ויש לקיים את הוראות הסמכות העניינית.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי נצרת
וע 45682-01-17 - רון באור נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב
24/10/2018 |
עו"ד ושמאי מקרקעין, דן מרגליות - חבר, רו"ח צבי פרידמן - חבר
מחוזי ת"אוע *****-**-** נדחה ערעורו של יזם שרכש בשתי רכישות נפרדות רבע מהחלקים של בניין מגורים בת"א - זכאי ליהנות מחישוב מס רכישה לדירה יחידה רק לגבי ארבעה רבעים מתוך 11 הדירות שמצויות בבניין בית המשפט המחוזי דחה ערעור מס שהגיש יזם שרכש בשתי רכישות נפרדות רבע מהחלקים של בניין מגורים בתל אביב שבו 11 דירות. היזם טען כי במסגרת המכירה הראשונה הוא זכאי לשלם מס רכישה בשיעור של דירה יחידה לגבי כל אחת מ-11 הדירות אשר רכש, שכן החלק הנרכש בכל דירה היה רבע בלבד, ואילו ברכישה השנייה הוא זכאי לקבל שיעור מס רכישה מופחת לגבי דירה אחת ואילו לגבי 10 הדירות הנוספות הוא צריך לשלם מס רכישה לפי השיעור הרגיל. נקבע כי אימוץ פרשנות היזם אינה סבירה באשר היא מאפשרת מתן הקלה במס רכישה למספר בלתי מוגבל של דירות, כל עוד חלק הבעלות הנרכש בכל אחת מהן נותר פחות משליש.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
וע 68019-07-18 - אפי חוגי נגד מנהל מיסוי מקרקעין ת"א
24/10/2018 |
כבוד השופטת ירדנה סרוסי
מחוזי ת"אוע *****-**-** דחיית בקשה לפסילת כב' השופטת סרוסי מלשבת בדין כיו"ר ועדת ערר מיסוי מקרקעין תל אביב בפניי בקשה לפסילתי מלשבת בדין כיו"ר ועדת ערר מיסוי מקרקעין בערר הנדון. שלושה טעמים עומדים בבסיס בקשת הפסלות מטעם העורר (המבקש בבקשה זו): האחד, קיומם של יחסי היכרות ביני לבין מי שקיבל את ההחלטה מושא הערר לאור תפקידי הקודם, בטרם מינויי לכס השפיטה, כמנהלת משרד מיסוי מקרקעין תל-אביב (וכיועצת משפטית של המשרד בשנים שקדמו). השני, טענת העורר כי הנושא הנדון בערר, שעניינו סמכות המשיב להאריך את המועד הקבוע בסעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין, הוכרע על ידי בעבר הן כמנהלת משרד המשיב והן כיועצת משפטית של המשרד. בתוך כך מביא העורר דוגמא לתיק שבו לטענתו "יתכן" והייתי מעורבת במתן ההחלטה שלא להאריך את המועד לתיקון השומה (עניין ו"ע 9451-10-16 מיטל אביבי רייך נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א). השלישי, מראית פני הצדק והחשש לפגיעת באמון הציבור מחייבים את פסילתי מלדון בערר.
תחום: פסיקה
עמודים:5
מחוזי ת"א
מיסוי תשלום בגין דמי שכירות שמקבל דייר מפונה במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 מחברה קבלנית
28/10/2018 |
עו"ד רון שגיב
תמורה שמקבל הדייר לתשלום הוצאות דמי השכירות לדיור חלופי בתקופת הביניים וכן כיסוי הוצאות הכרוכות בשירותי הבנייה של הפרויקט, פטורות אף הן ממס שבח. ההכנסה בגין שכר הדירה לתקופת בניית הבניין החדש מהווה למעשה הכנסה בגין מכירת הזכויות במקרקעין על ידי הדייר ליזם במסגרת פרויקט התמ"א והיא זכאית לפטור ממס שבח בהתאם להוראות סעיף 49לג1 לחוק.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
תשלומי איזון בין בני זוג שמתגרשים – ההוצאה הנעלמת
28/10/2018 |
עו"ד ארז שי
סעיף 4א לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") קובע כי העברת זכות במקרקעין בין בני זוג אגב הליכי גירושין אינה "מכירה", ועל כן אין חבות במס שבח או במס רכישה בגינה. הוראה זו חלה גם אם משולמת תמורה עבור הזכות המועברת (תשלום איזון). אך מהו הדין לגבי אותו תשלום איזון כאשר בן הזוג שקיבל את הזכות מוכר אותה כעבור זמן מה? האם תשלום זה יותר בניכוי כהוצאה? שאלה זו תעמוד במרכזה של הרשימה שלפניכם.
תחום: מאמרים
עמודים:4
התחייבות ליזם פינוי בינוי מצד בעל נכס שלא לנהל מו"מ עם יזם אחר
04/11/2018 |
ההתחייבות ליזם פינוי בינוי מצד בעל דירה שלא לנהל מו"מ עם יזם אחר למשך תקופה קצובה מוסדרת כיום בחוק התחדשות עירונית, אשר פורסם ביום 3/4/2017. בהיבט של דיני המס חשוב לשים לב לתנאי הקבוע בחוק, לפיו הסכם ארגון אינו מהווה עסקת פינוי בינוי או עסקת תמ"א 38, שכן עסקאות אלו מהוות כידוע עסקאות במקרקעין החייבות בדיווח לרשויות המס. לטעמנו, לא ניתן לומר כי הסכם ארגון העומד בתנאים הקבועים בחוק אינו מהווה בהכרח עסקת מקרקעין החייבת בדיווח ובתשלום מס.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
מציג 3286 - 3300 / מתוך 4,064 תוצאות חיפוש
אחרון
222221220219218
הבא

אישור
היסטורית חיפושים
חיפוש מורפולוגי
מורפולוגיה
מדויק
מורחב
נרדפות
תחיליות
חיפוש בכל מאגרי המידע
חקיקה
פסיקה
אמנות מס
רשומות
חוזרים
שאלות ותשובות
מאמרים
טבלאות מידע


נא להזין לפחות שדה אחד!
נקה חיפוש
קמפיין חשבים 360