תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:שווי מכירה
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
עליוןעא ****/**
סיווג תשלומים שהועברו על ידי המדינה בתום תקופת החכירה כתשלומים הוניים
בית המשפט העליון קיבל ערעור שעניינו סיווג תשלומים שהעבירה המדינה לדגון, בתום תקופת חכירה של ממגורות בנמל חיפה. נפסק כי יש לסווג תשלומים אלו כתשלומים הוניים בידי דגון ולא כתשלומים הכפופים למס שבח מקרקעין.
תחום: פסיקה
עמודים:2
עליון
24/07/2014 |
ר. סוקול, שופט - יו"ר הוועדה, יחזקאלי-גולן גלית רו"ח - חברת הוועדה, שמעון פסטנברג- רו"ח - חבר הוועדה
מינהלי חיפהוע *****-**-**
תמורה חוזית או שווי שוק ברכישת מקרקעין
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה פסקה כי חישוב שווי המקרקעין ברכישת מקרקעין על ידי העוררת מקרן היסוד - ייעשה לפי שווי השוק ולא לפי התמורה החוזית שנקבעה בין הצדדים, לאור קיומם של יחסים מיוחדים בין העוררת לבין קרן היסוד אשר השפיעו על התמורה החוזית.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מינהלי חיפה
21/07/2013 |
כב' השופטת ר. שטרנברג אליעז, סגנית נשיא
וע' ערר מס שבח מקרקעיןוע ****-**-**
ניכוי הוצאות בעסקאות קומבינציה עוקבות
העוררת רכשה זכויות בנכס מקרקעין בעסקת קומבינציה (בנוגע לעסקה זו נקבע שווי שירותי הבנייה על סך של כ-3.5 מיליון ש"ח). בסופו של דבר לא סיפקה החברה את שירותי הבנייה בעצמה אלא התקשרה בעסקת קומבינציה נוספת, ומכרה חלק מהמקרקעין תמורת קבלת שירותי בנייה מחברה קבלנית אחרת. השווי שנקבע באותה עסקה עמד על כ-11 מיליון ש"ח. ועדת הערר פסקה כי תמורת שירותי הבנייה שנקבעה בעסקת הקומבינציה השנייה מייצגת את עלויות הבנייה שבהן היה ראוי להכיר בבוא המשיב למסות את הדירות שמכרה העוררת, וזאת בניגוד לדעת המשיב שסירב להכיר בהוצאות הבנייה שנקבעו בשומת עסקת הקומבינציה השנייה.
תחום: פסיקה
עמודים:2
וע' ערר מס שבח מקרקעין
06/05/2013 |
כבוד השופט רון סוקול
מחוזי חיפהוע ****-**-**
ערר בקשר לשווי המכירה של מקרקעין חקלאיים הסמוכים לאזורי מגורים
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה דחתה ערר שענייננו שווי המכירה של מקרקעין חקלאיים. ועדת הערר קיבלה את חוות דעתו של השמאי מטעם המשיב אשר התחשבה בין היתר במיקומה של החלקה בתוך מובלעת בייעוד חקלאי, כאשר סביבה אזורי מגורים. נפסק כי גם אם היום עדיין אין תוכנית לשינוי הייעוד, הרי קרבתו של המגרש לאזורי מגורים וקיומן של תשתיות מתאימות מחייב התייחסות שונה מאשר לחלקות בייעוד חקלאי בסביבה שונה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי חיפה
תחום: מאמרים
16/02/2012 |
כב' השופט רון סוקול
מחוזי חיפהעמ *****/**
דחיית בקשה לקבלת ערעור על הסף בשל "מעשה בית דין"
בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את בקשת המערערת שלפיה החלטת ועדת הערר בעניינה על פי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"), הקובעת כי התמורה שקיבלה מהמדינה בהחזרת הנכסים למינהל היא מכירה של "זכות במקרקעין" ולא רווח הון החייב במס לפי חלק ה' לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 (להלן: "הפקודה"), החלטה שעליה הגיש המשיב (פקיד השומה) ערעור - היא בבחינת "מעשה בית דין" המחייב גם את המשיב.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
מחוזי חיפהוע *****/**
דחיית ערר בעניין גודל ושווי מקרקעין
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה דחתה ערר שעניינו גודל ושווי מקרקעין שנמכרו באזור חדרה.
לאחר שקילת האומדנים שהובאו בפני הוועדה ולאור התרשמותה מהשמאים מטעם העוררים ומטעם המשיב, העדיפה הוועדה את שומתו של השמאי מטעם המשיב על זו של השמאי מטעם העוררים. הוועדה לא שוכנעה בגרסת העוררים הן לעניין גודל שטחי המגרשים והן לעניין הערכת שוויים.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
תחום: חוזרים