מבזקים

דף הבית > מבזקים

גיליון 1570 - 10/07/2023

שלום,

(לקוח מס' )

גליון -

1570

10/07/2023

מאמרי מומחים

היבטי מס הכרוכים בעסקת תמ"א 38/1 (מסלול חיזוק) בייזום עצמי בעקבות פסק הדין בעניין קלדרון (ו"ע 15379-04-19)

על בסיס הוראות החוק והוראת הביצוע נפסק בעניין קלדרון כי עבודות שיפוץ פנימי אינן מהוות תמורה פטורה במסגרת הוראות פרק חמישי 5 לחוק, ואם הבעלים לא ישלמו בגין השירותים תמורה נפרדת ליזם, הרי עלויות השיפוץ יהוו חלק מתמורת העסקה ששילם היזם לבעלים בגין זכויות הבנייה והבעלים ימוסו בגינן במס שבח. לאור העובדה שלעמדת ועדת הערר בעניין קלדרון הבעלים הוכיחו בראיות כי הפינוי נדרש, לפחות בחלקו, לשם ביצוע עבודות...

למאמר מאת דנה הלר; עו"ד (רו"ח) מאורי עמפלילחצו כאן

חוזרים

רשות המסים תאפשר גישה לכל טופסי 106 מ-6 השנים האחרונות דרך האזור האישי

החל מ-6/7/2023 , לקוחות רשות המסים , יכולים להיכנס לאזור האישי שלהם, באתר הרשות ולהפיק טופסי 106 עד 6 שנים אחורה. המהלך יהווה הקלה משמעותית בתהליך הגשת בקשות להחזר מס ויתרום למיצוי הזכויות של הזכאים

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

פסקי דין

נדחתה בקשה למחיקת סעיפים מהחלטת מנהל מיסוי מקרקעין בשל הרחבת חזית - פס"ד קרדן נדל"ן

נדחתה בקשת נישומה למחיקת סעיפים מתשובת מנהל מיסוי מקרקעין להשגה שהגישה על שומת מס רכישה, שבה קבע כי מתקיימים בין הצדדים יחסים מיוחדים. אין מדובר בהרחבת חזית, אף שהמנהל לא התייחס לכך בהחלטתו בהשגה. מעצם קביעת השומה על ידו עולה כי לא השתכנע שהתמורה נקבעה בתום לב

לתקציר פסק הדין מאת עו"ד שוש גבעלחצו כאן

שאלות

חובת הגשת דוח לחברה שפורקה מרצון ברשם החברות ועדיין מסווגת כפעילה אצל פקיד השומה

כפועל יוצא של הפירוק, הן החברה המתפרקת והן בעלי המניות בה, ככל שהיו רווחים או נכסים לחלוקה - עשויים להתחייב במס. יוער כי ייתכן שבפירוק חברה, החברה מחד גיסא תהיה מצויה בהפסד דווקא, כך שלא תהיה לה חבות במס, ומאידך גיסא לבעל המניות עשוי להיווצר "נכס מס" בדמות הפסד הון. הוראות סעיף 119א(א) לפקודה קובעות כי במקרה שבו היה לחברה חוב מס והיא התפרקה – ניתן לגבות את חוב המס האמור מבעל מניות שקיבל נכסים...

לתשובה מאת עו"ד אוהד שילהלחצו כאן

פריסת שבח מקרקעין לעסקאות ישנות בשיעור מס קבוע

רק כאשר חישוב מס השבח נעשה באופן שבו יש הפרדה בין השבח הריאלי לשבח האינפלציוני, אזי ניתן במקרה כזה (ורק במקרה כזה) לבקש פריסה על השבח הריאלי. ואולם במקום שבו נעשה חישוב מס השבח לפי המס ההיסטורי (בתקופה שיום הרכישה של הנכס הוא עד 31.3.61), אין הפרדה בין "מרכיב ריאלי" של השבח לבין "מרכיב אינפלציוני" של השבח, ולכן אין זכאות לחישוב מס השבח בדרך של פריסה - משום שכאמור לעיל רק את מרכיב השבח הריאלי ניתן...

לתשובה מאת עו"ד רו"ח שניר שערלחצו כאן