תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:זכות במקרקעין
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
20/10/2020 |
כבוד השופט אביגדור דורות, יו"ר
מחוזי י-םוע *****-**-**
נדחה ערעורו של בעל זכויות במקרקעין במבשרת ציון – ישלם מס רכישה לפי שווי המקרקעין במועד העסקה
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה ערעור שהגיש בעל זכויות במקרקעין במבשרת ציון. בעל הזכויות אשר רכש את מניותיה של החברה שהייתה בעלת האופציה לרכישת המקרקעין ביקש לשלם מס רכישה לפי שווי המכירה המוצהר של מניות החברה ולא לפי שווי המקרקעין, ואילו מנהל מיסוי מקרקעין טען כי יש לחייב אותו בשווי הרכישה לפי שווי המקרקעין במועד העסקה. נקבע כי בנסיבות העניין יש לחייב את העורר בשווי הרכישה לפי שווי המקרקעין במועד העסקה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
04/08/2020 |
עו"ד (רו"ח) רוני חגאי-מולה
תחום: מאמרים
עמודים:2
21/06/2020 |
כבוד השופטת ירדנה סרוסי, יו"ר הוועדה, עו"ד אהובה סימון, חברת הוועדה, עו"ד יורם אלקיס, חבר הוועדה
מחוזי ת"אוע *****-**-**
נדחה עררה של חברת השקעות - הוצאות שהוציאה בגין חובות עבר של מחזיקים בנכס שמכרה אינן מותרות בניכוי לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין – פס"ד קיסריה השקעות בע"מ
עסקינן בערר שהגישה חברת השקעות על החלטת מנהל מס שבח כי אין להתיר לה ניכוי תשלומי ארנונה והיטלים שבהם נשאה כדי לשמר את זכויות החכירה שלה בנכס ולאפשר את מכירתו. נקבע כי אין מקום לפרש את לשון סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין בצורה מרחיבה יתר על המידה. לא ניתן לאפשר את ניכוי ההוצאות בכל מצב שבו ההוצאה באה להתיר כל חסם הניצב בין המוכר ובין יכולתו למכור את הזכות במקרקעין. יתרה מכך, יש להיזהר מנקיטת פרשנות המתירה בניכוי כל הוצאה הקשורה בקשר כלשהו למכירה של הזכות גם אם הוא עקיף וגם אם הוא חיצוני לפעולת המכירה עצמה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
21/06/2020 |
שוקי ג'אנה,עו"ד ורו"ח
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
15/06/2020 |
השופט אביגדור דורות
מחוזי י-םתצ *****-**-**
נדחתה בקשה לייצוגית נגד רשות המסים בטענה להיעדר סמכות בהטלת קנסות גירעון כנגד רוכשים ומוכרים של זכויות במקרקעין
בית המשפט המחוזי דחה בקשה לאשר תביעה ייצוגית נגד רשות המסים, בטענה להיעדר סמכות בהטלת קנסות גירעון כנגד רוכשים ומוכרים של זכויות במקרקעין על פי סעיף 95 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). נקבע כי לא מתקיים התנאי ולפיו יש סיכוי שהתובענה תוכרע לטובת הקבוצה, וכי המבקשים לא פעלו על פי סעיף 88 לחוק מיסוי מקרקעין ולא הגישו ערר על החלטת המנהל לחייבם בקנס גירעון.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
15/06/2020 |
עו"ד יוני כהן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
11/02/2020 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
תחום: מאמרים
עמודים:3
24/11/2019 |
כבוד השופט אבי גורמן, יו"ר הוועדה, עו"ד מיכאל בן לולו, חבר הוועדה, שמאי מקרקעין אלון לילי, חבר הוועדה
מינהלי מרכזוע *****-**-**
נדחה ערר שהגישו בעלי זכויות במקרקעין שהוחזרו לרמ"י במסגרת "הסכם להשבה ופיצוי" – לא ניתן לראות בהשבת המקרקעין הפקעה שחל עליה שיעור מס מקל
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישו בעלי זכויות במקרקעין שהוחזרו במסגרת "הסכם להשבה ופיצוי" לרמ"י. בעלי הזכויות טענו כי יש לראות בהשבת המקרקעין לרמ"י הפקעה, ולכן יש להחיל עליהם את הקלת המס הקבועה בסעיף 48 לחוק מיסוי מקרקעין לפיה חל על פיצויי הפקעה שיעור מס מקל (50% משיעור המס הרגיל). נקבע כי אם קרקע מושבת לרמ"י כתוצאה משינויי ייעוד השימוש בקרקע ועל סמך סעיף בהסכם החכירה אשר קבע מראש בהסכמת הצדדים כי כך יהיה, אין מדובר בפעולה שלטונית חד צדדית הכופה את מכירת הקרקע על בעלי הקרקע, אלא ביישום זכות חוזית שנקבעה מראש בהסכם שבין הצדדים ואין מדובר בהפקעה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מינהלי מרכז
תחום: חוזרים
עמודים:2
07/08/2019 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
תחום: מאמרים
עמודים:3
30/06/2019 |
עו"ד ארז שי
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
19/05/2019 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
תחום: מאמרים
עמודים:3
02/05/2019 |
עו"ד שראל כהן
תחום: מאמרים
עמודים:2
מחוזי ת"אוע *****-**-**
נדחה ברובו עררם של בעלי קבוצת נדל"ן שמכרו חלקה בתל אביב – הסכם השיתוף שנחתם בתוך הקבוצה ערב מכירת החלקה מהווה ניסיון להפחתת מס
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישו בעלי קבוצת נדל"ן שמכרו חלקה ליד חוף הים בתל אביב על טענת מנהל מס שבח כי יש לייחס מרכיב נכבד ועיקרי מגובה התמורה לזכויות הבנייה הנוספות ולא לדירת המגורים שנמצאת על החלקה. נקבע כי יש לאמץ את השווי של 3.2 מיליון ש"ח לדירת המגורים וליישם את כל חישובי מס השבח לפי שווי זה על פי הבעלויות המופיעות במרשם המקרקעין.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי ת"א