תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:זכויות בנייה
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
24/07/2013 |
כבוד השופט רון סוקול
מחוזי חיפהוע *****-**-**
הערכת שווי דירת מגורים בשים לב להשפעת זכויות בנייה נוספות צפויות
המחלוקת שבמוקד הדיון עניינה הערכת שווי דירת מגורים לצורך קבלת פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה, בשים לב להשפעתן של זכויות בנייה נוספות במגרש על פי תוכנית מתאר תקפה אשר מימושן מותנה בהסכמת בעל המקרקעין - מינהל מקרקעי ישראל. ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה דחתה את הערר בקובעה כי הזכויות העתידיות, אף כי הן כרוכות בקבלת אישור המנהל ובעמידה בתנאים נוספים, יוצרות ציפייה למימוש הזכויות. משכך, תשלום בגין ציפייה זו חורג מתשלום בעבור דירת המגורים ולפיכך אינו נהנה מהפטור.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
19/06/2013 |
דוד בר אופיר, צבי פרידמן, אליהו מונד
מחוזי ת"אוע ****/**
שלילת פטור ממס למכירת דירת מגורים מזכה במכירת זכויות בנייה עתידיות
ועדת הערר בתל אביב פסקה כי בנסיבות הערר הושפע מחיר המכירה של בניין חד קומתי ישן בשכונת נווה צדק מזכויות בנייה עתידיות, ולפיכך יש לבצע הפרדה בין חלק התמורה ששולם בגין הנכס הבנוי לבין יתרת התמורה שאותה יש לזקוף לזכויות הבנייה הנוספות הצפויות בנכס. עם זאת נקבע כי העוררים זכאים לפטור הנוסף הקבוע בסעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
24/03/2013 |
כב' השופט בדימוס ד' בר אופיר , א' מונד , ד' מרגליות
מחוזי מרכזוע *****/**
מועד "רכישת" זכויות בנייה הנובעות משינוי תב"ע
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב פסקה כי מועד רכישת זכויות בנייה נוספות בדירת מגורים, הנובעות משינוי תוכנית בניין עיר (תב"ע) - הוא מועד רכישת הזכות העיקרית בדירת המגורים, ולא מועד שינוי התב"ע והוספת זכויות הבנייה בדירת המגורים כפי שטען העורר.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי מרכז
תחום: שאלות ותשובות
תחום: חוזרים
07/03/2012 |
כב' השופט ד' בר אופיר והחברים א' מונד ונ' הכהן
וע' ערר תו"ב ת"אוע ****/**
פיצול תמורה בעקבות קיומן של זכויות בנייה בלתי מנוצלות
ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב פסקה כי העוררות, אשר כל אחת מהן מכרה 1/8 בזכות במקרקעין (נכס שפוצל בפועל לשתי דירות מגורים) - אינן זכאיות למלוא הפטור במכירת דירת מגורים מזכה, בשל קיומן של זכויות בנייה בלתי מנוצלות. עם זאת ביטלה הוועדה את קנס הגירעון שהטיל המשיב, ופסקה כי יש להקטין את השומות לכדי רבע מסכומן הנוכחי.
תחום: פסיקה
עמודים:2
וע' ערר תו"ב ת"א