תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:עסקת מקרקעין
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
21/01/2021 |
עו"ד ורו"ח יוסי קורן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
עליוןעא ****/**
העליון: זכות פדיון השיעבוד הינה אישית ואינה ניתנת להעברה -הדבר מתבקש מאופן ניסוחו של סעיף 13 לחוק המשכון – פס"ד זליבנסקי
בית המשפט העליון דחה את ערעורו של רוכש נכס מקרקעין על החלטת המחוזי שבגדרה נקבע כי יש לאכוף חוזה מכר שנכרת במסגרת הליך ההתמחרות בכינוס נכסים. נקבע כי זכות הפדיון אינה ניתנת להעברה והיא זכות אישית באופייה. הדבר מתבקש מאופן ניסוחו של סעיף 13 לחוק המשכון שכבר מוטמעים בו האיזונים הדרושים, ומעניק זכות זו רק לאנשים מסוימים – לבעל הזכויות בקרקע ולכל מי "שזכותו עלולה להיפגע ממתן המשכון או ממימושו".
תחום: פסיקה
עמודים:4
עליון
19/10/2020 |
השופט אביגדור דורות
מחוזי י-םעמ *****-**-**
סולק על הסף ערעורה של חברת השקעות שביקשה להוציא חשבונית מס זיכוי לרוכשי המגרשים שמכרה - מתקיים בעניינה השתק עילה - פס"ד דלתא להשקעות ומסחר
בית המשפט המחוזי קיבל את בקשת מנהל מע"מ לסלק על הסף ערעור שהגישה חברת השקעות שהקימה את היישוב אורנית. הערעור הוגש על החלטת מנהל מע"מ כי החברה הפחיתה את המס בגין עסקאותיה החייבות שלא כדין וזאת באמצעות הוצאת הודעות זיכוי ״רעיוניות״ לדיירים, מבלי שהייתה רשאית לכך. מנהל מע"מ טען כי יש לסלק את הערעור על הסף מחמת השתק עילה שכן בית המשפט המחוזי ובית המשפט העליון כבר קבעו בהליכים משפטיים אחרים שהחברה לא הרימה את הנטל להוכחת הטענה שהחברה הייתה רשאית להוציא לרוכשי המגרשים חשבוניות הכוללות את רכיב עבודות הפיתוח וכי הוצאת החשבוניות היא בבחינת הוצאת חשבוניות שלא כדין. נקבע כי אכן קביעות בית המשפט כי החשבוניות הוצאו שלא כדין סותמת את הגולל על הטענה המרכזית של המערערת בערעור ואכן מקימה מעשה בית דין כלפיה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
13/08/2020 |
כב' השופט אביגדור דורות
מחוזי י-םעמ *****-**-**
נדחה ערעורו של רוכש בית יוקרה בהרצליה על שומת מס שהוציא לו פקיד השומה בשנת המס 2011 - מדובר בעסקה בעלת אופי מסחרי ולא בבית שנרכש למטרת מגורים
בית המשפט המחוזי קיבל בחלקו ערעור שהגיש עוסק בתחום אחזקת בתים על שומת מס שהוציא לו פקיד שומה ירושלים לשנים 2009, 2011 ו-2012. העוסק רכש בית יוקרה בהרצליה וטען כי נועד למגורי משפחתו וכי לא מדובר בעסקה בעלת אופי מסחרי. נקבע כי בענייננו חומר הראיות בתיק מצביע בבירור לעבר היותה של העסקה פירותית ולא הונית. העוסק ניסה לצבוע את העסקה בצבעים של עסקה פרטית ולא מסחרית, אך נכשל בכך.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
05/08/2020 |
ד"ר עו"ד שלמה קטלן
תחום: מאמרים
עמודים:2
23/06/2020 |
עו"ד ג'ני אטקין-מוסקוביץ
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
18/06/2020 |
עו"ד אבישי מלכא
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
22/04/2020 |
רו"ח שלמה הררי
תחום: מאמרים
עמודים:2
08/01/2020 |
עו"ד ורו"ח יוסי קורן
תחום: מאמרים
עמודים:7
28/11/2019 |
כבוד השופט שמואל בורנשטין
מחוזי מרכזעמ *****-**-**
נדחה ערעורו של בעל חברה ליבוא ושיווק בשר על שומת מע"מ שהוצאה לו בגין עסקאות מקרקעין שביצע – מדובר ב"עוסק" שביצע את העסקאות "במהלך עסקיו" – פס"ד עמיאל לוי
בית המשפט המחוזי דחה את ערעורו של בעל חברה פרטית לייבוא ושיווק בשר ודגים על שומת מע"מ שהוצאה לו בסך של קרוב למיליון שקל, בגין חמש עסקאות נדל"ן שביצע בשני נכסים בבעלותו. להגנתו טען המערער כי השקיע כספים בנדל"ן מאחר שהחברה נקלעה לקשיים כלכליים וכדי שהכספים ישמשו עבורו כחיסכון לגיל פרישה. ביהמ"ש דחה את טענתו וקבע כי המערער ביצע את העסקאות כ"עוסק" "במהלך עסקיו", וזאת לאחר יישום מכלול מבחני הפסיקה שהותוו בעניין זה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי מרכז
03/11/2019 |
כבוד השופט אבי גורמן, יו''ר הוועדה, עו"ד מיכאל בן לולו, חבר הוועדה, שמאי מקרקעין אלון לילי, חבר הוועדה
מינהלי מרכזוע *****-**-**
הופחת קנס שהוטל על יורשים שאביהם לא דיווח במועד על עסקה למכירת זכויות במקרקעין
ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קיבלה חלקית ערר שהגישו יורשים של בעל מקרקעין שנפטר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין לגבות מהם קנס שהוטל על אביהם בגין אי דיווח במועד על עסקה למכירת המקרקעין. נקבע כי אופיו האזרחי של הקנס מביא למסקנה כי המשיב היה מוסמך להטיל את הקנס לאחר פטירת המוכר על העיזבון, אולם המשיב לא הראה כי הביא בחשבון את העובדה שהאחראי הראשי למחדל אינו בין החיים ואת שינוי מנגנון הקנס שנכנס בתיקון מאוחר יותר. על כן הוחלט להפחית מעט את סכום הקנס.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מינהלי מרכז
03/11/2019 |
השופט רון סוקול, יו"ר הוועדה, עו"ד ד"ר נתן מולכו, חבר ועדה, עו"ד אהובה סימון, חברת ועדה
מחוזי חיפהוע *****-**-**
נדחתה תביעתה של חברה להשקעות על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין למסות עסקה במסגרתה רכשה מניות מחברה מסחרית כעסקת מקרקעין – החברה הייתה במועד העסקה איגוד מקרקעין
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישה חברה להשקעות על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין למסות עסקה שבמסגרתה רכשה מניות מחברה מסחרית בעלת מרכז קניות כעסקת מקרקעין. חברת ההשקעות טענה כי החברה המסחרית בעלת הזכויות במרכז הקניות אינה "איגוד מקרקעין", ועל כן עסקה במניותיה אינה מחויבת במס על פי חוק מיסוי מקרקעין. נקבע כי במועד העסקה הייתה החברה המסחרית איגוד מקרקעין, ועל כן עסקת רכישת המניות מהווה עסקה במקרקעין החייבת במס רכישה על פי חוק מיסוי מקרקעין.
תחום: פסיקה
עמודים:2
מחוזי חיפה
