תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:דמי פינוי
ערכים נבחרים מתוך: חשבפדיה
דף הבית > רשימת תוצאות חיפוש > מאגר:משולב, מילות מפתח:דמי פינוי
תוצאות
הדפסה
מציג 1 - 15 / מתוך 64 תוצאות חיפוש
אחרון
54321
הבא
הצג:
תוצאות לדף
דמי פינוי שהתקבלו כפיצוי לנכס מסחרי ולדירת מגורים מורשת – מה פטור ממס?
05/09/2022 |
רו"ח אלי גורנשטיין
לאור שני פסקי הדין יהושוע וייס ואפרהימי, נראה כי דמי הפינוי בגין דירות המגורים יהיו פטורים ממס, בהנחה שמדובר בדירת מגורים מזכה הזכאית לאחד הפטורים בסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין, או כאשר לא מדובר בזכות במקרקעין ומתקיים הסייג השלישי להגדרת נכס בסעיף 88 לפקודה, כפי שהוסבר בתשובה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
תשלום "דמי פינוי" למשכיר נכס שלא בשכירות מוגנת בידי שוכר חדש לפינוי שוכר קודם
17/10/2021 |
רו"ח שלמה פיג'ו , עו"ד ורו"ח שגיא גרשגורן
לפי סעיף 17(2) לפקודה ניתן לטעון שכל תשלום שמשולם משוכר למשכיר עבור השכרת נכס מסחרי המשמש בעסקיו, יותר למשכיר בניכוי, וזאת גם אם דמי השכירות אינם אחידים לאורך התקופה, למשל אם משולם תשלום גבוה עם תחילת השכירות (כאמור) שלאחריו תשלום חודשי קבוע נמוך יותר.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
הכנסה מדמי פינוי בגין ויתור על זכות שימוש בנכס – הכנסה הונית
30/12/2020 |
עו"ד ארז שי
הכנסה פירותית נוצרת מקום בו הנישום מעביר נכס לזמן מוגבל תמורת תקבול (דמי שכירות, ריבית, תמלוגים). הכנסה הונית נוצרת במקום שבו המקור המייצר את התקבולים (הנכס) נגדע. אנו סבורים כי דמי הפינוי שולמו לחברה עבור ויתור על הזכות של שימוש בנכס. הדבר לא נאמר בשאלה אך יש להניח כי ויתור זה הוא לצמיתות, ועל כן מדובר בהכנסה הונית.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מס רווח הון על פיצוי שקיבל בעל חנות בדמי מפתח בגין פינויה במסגרת פינוי בינוי
16/06/2019 |
עו"ד יוני כהן
עיון בהגדרת נכס בסעיף 88 לפקודה מלמד כי זכות דיירות אשר נמכרת בידי מי שהיה דייר מוגן בבית מגורים, לא תמוסה כלל, אף לא מכוח פקודת מס הכנסה. להבדיל מכך זכות בדיירות מוגנת שהיא לשם השתכרות, כמו זכות בחנות, התמורה אשר יקבל הדייר המוגן תחויב במס רווחי הון מכוח הפקודה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
חישוב פחת וניכוי בשל פחת בשומה עצמית למיסוי מקרקעין
21/01/2019 |
עו"ד, רו"ח שירה הררי
כידוע, לצורך חישוב השבח בעת מכירת הנכס, יש לנכות את שווי הרכישה בניכוי הוצאות לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין משווי המכירה. ברם, במצבים שבהם ניכה הנישום חלק משווי הרכישה בצורת פחת שוטף על-פי סעיף 21 לפקודת מס הכנסה, מוקטן שווי הרכישה בסכומי הפחת שנוכו באופן שוטף, וזאת כדי שהוצאת הפחת לא תנוכה פעמיים. לצורך כך נקבע המושג "יתרת שווי רכישה", המוגדר בסעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין והקובע, כי יש להפחית את הפחת שנוכה על-פי הפקודה משווי הרכישה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
מיסוי פיצוי שיקבל דייר שדירתו מושכרת והיא תיבנה מחדש במסגרת תמ"א 38/2
10/12/2018 |
עו"ד רון שגיב
ההכנסה בגין שכר הדירה לתקופת בניית הבניין החדש מהווה הכנסה בגין מכירת הזכויות במקרקעין על ידי הדייר ליזם במסגרת פרויקט התמ"א והיא זכאית לפטור ממס שבח על פי הוראות סעיף 49לג1 לחוק, כפוף להתקיימות יתר התנאים הקבועים בחוק.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
מיסוי תשלום בגין דמי שכירות שמקבל דייר מפונה במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 מחברה קבלנית
28/10/2018 |
עו"ד רון שגיב
תמורה שמקבל הדייר לתשלום הוצאות דמי השכירות לדיור חלופי בתקופת הביניים וכן כיסוי הוצאות הכרוכות בשירותי הבנייה של הפרויקט, פטורות אף הן ממס שבח. ההכנסה בגין שכר הדירה לתקופת בניית הבניין החדש מהווה למעשה הכנסה בגין מכירת הזכויות במקרקעין על ידי הדייר ליזם במסגרת פרויקט התמ"א והיא זכאית לפטור ממס שבח בהתאם להוראות סעיף 49לג1 לחוק.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
הפחתת דמי פינוי בעקבות שיפוצים במושכר
21/12/2017 |
עו"ד ורו"ח יניב סיימון
נראה כי במקרה המתואר בשאלה יש מקום לבחון את האפשרות לרישום הוצאה לצורכי מס בגובה ההפרשה שתירשם בספרים לפינוי המושכר, ומורכבת מהיתרה שטרם הופחתה בטופס י"א בניכוי הסכום הצפוי להפחתה עד לפינוי המושכר עם התשלום לדמי הפינוי היחסיים, כפוף לכך שניתן יהיה להראות ולהוכיח שבתאריך עריכת הדוחות הכספיים לשנת 2016 היה צפוי וידוע שהמושכר צפוי להתפנות כבר בתחילת שנת 2017, וכפוף לקיום התנאים הנוספים שנקבעו בפסיקה ובחיזוק העמדה בפסיקה רלוונטית ובעמדת רשות המיסים במקרים דומים.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
תשלום דמי פינוי לפולשים למס שבח, מס הכנסה ומע"מ
31/10/2017 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
לא צוין בשאלה אם הפולשים החזיקו במקרקעין בדרך של מגורים בדירת המגורים או למשל במסגרת של בית עסק וכד' שהפעילו שם (נראה שלא – כי הרי צוין שהם אנשים פרטיים וללא תיק במס הכנסה), או שמא החזיקו במקרקעין במגרש פנוי... ככל שמדובר בפולשים שהם "פרטיים" הרי חבות במע"מ על המשלם העוסק יכולה להיות רק אם מדובר ברכישת זכות במקרעין כהוראת תקנה 6ב.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
סיווג הכנסות מדמי פינוי שקיבלה חברה בעבור נכס שאינו בבעלותה
17/06/2015 |
עו"ד ורו"ח אמיר סקלר
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
קיזוז דמי פינוי מהכנסות שכירות לא מוגנת
30/04/2015 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
לא יחול מע"מ על דמי פינוי שמקבל דייר מוגן
13/04/2015 |
רו"ח שלמה הררי
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
סיווג הכנסה מדמי פינוי כהכנסה הונית או פירותית וקביעת יום הרכישה
18/12/2014 |
עו"ד ארז שי
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
מיסוי רווח הון / שבח במסגרת חברה או יחיד
05/05/2014 |
רו"ח אלי גורנשטיין
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
חישוב מס שבח לתושב חוץ במכירת חנות - פריסת שבח ריאלי וניכוי פחת ודמי פינוי דייר מוגן
09/04/2014 |
עו"ד ורו"ח אמיר סקלר
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מציג 1 - 15 / מתוך 64 תוצאות חיפוש
אחרון
54321
הבא

אישור
היסטורית חיפושים
חיפוש מורפולוגי
מורפולוגיה
מדויק
מורחב
נרדפות
תחיליות
חיפוש בכל מאגרי המידע
חקיקה
פסיקה
אמנות מס
רשומות
חוזרים
שאלות ותשובות
מאמרים
טבלאות מידע


נא להזין לפחות שדה אחד!
נקה חיפוש
פופאפ מוצרים פיננסים שני
לקבלת מחיר אטרקטיבי
השאירו פרטים
הודעה אישית