תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:דייר מוגן
ערכים נבחרים מתוך: חשבפדיה
דף הבית > רשימת תוצאות חיפוש > מאגר:משולב, מילות מפתח:דייר מוגן
תוצאות
הדפסה
מציג 1 - 15 / מתוך 93 תוצאות חיפוש
אחרון
54321
הבא
הצג:
תוצאות לדף
חישוב מס שבח במכירת זכות בדירת מגורים הכפופה לזכות דיירות מוגנת לצד ג'
28/05/2023 |
עו"ד שמוליק אברהם
כדי לבחון האם המוכר זכאי להטבת המס הליניארי המוטב במכירת הדירה, יש לוודא כי הדירה עומדת בהגדרת דירת מגורים שבסעיף 1 לחוק, הקובע כדלקמן: "דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, ומשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לענין מס הכנסה". וכן בהגדרת "דירת מגורים מזכה" הקבועה בסעיף 49א לחוקר.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשפ"ג-2023
10/01/2023 |
פורסם ברשומות עדכון דמי שכירות לדירות תחת חוק הגנת הדייר. לדמי השכירות היסודיים יתווספו 5.8% החל מ- 1 במרץ 2023
תחום: חקיקה
עמודים:1
יום המכירה בעסקאות התחדשות עירונית
28/02/2021 |
עו"ד יוני כהן
מחוזר שפרסמה לאחרונה רשות המיסים עולה כי קיימת אפשרות שההסכם נכנס לתוקף כבר במועד החתימה על ידי ראשון הבעלים, ובטרם חתם עליו היזם. החוזר שהתפרסם ביום 9.2.2021 ועניינו תיקון 94 לחוק מיסוי מקרקעין עוסק בהטבות מס לקשישים בעסקת פינוי בינוי. בחוזר זה הבהירה רשות המיסים כי לעניין הפטורים בעסקאות פינוי ובינוי, קשיש הוא מי שמלאו לו 70 שנה במועד שבו נחתם הסכם המכירה הראשון על ידי אחד מבעלי הדירות.
תחום: מאמרים
עמודים:2
עסקאות של מכירת נכס בדמי מפתח פטורות ממע"מ
28/02/2021 |
עו"ד, רו"ח אהרון ברגר
ככלל, עסקאות של מכירת נכס בדמי מפתח הן עסקאות הפטורות ממע"מ בהתאם להוראות סעיף 31(2) לחוק מס ערך מוסף.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התש"ף-2019
28/10/2019 |
החל מיום 1.12.2019 יש לעדכן את דמי השכירות בדירות מוגנות ב-0.49% בהתאם לעדכון תקנות הגנת הדייר - דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות.
תחום: חקיקה
עמודים:1
חישוב פחת וניכוי בשל פחת בשומה עצמית למיסוי מקרקעין
21/01/2019 |
עו"ד, רו"ח שירה הררי
כידוע, לצורך חישוב השבח בעת מכירת הנכס, יש לנכות את שווי הרכישה בניכוי הוצאות לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין משווי המכירה. ברם, במצבים שבהם ניכה הנישום חלק משווי הרכישה בצורת פחת שוטף על-פי סעיף 21 לפקודת מס הכנסה, מוקטן שווי הרכישה בסכומי הפחת שנוכו באופן שוטף, וזאת כדי שהוצאת הפחת לא תנוכה פעמיים. לצורך כך נקבע המושג "יתרת שווי רכישה", המוגדר בסעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין והקובע, כי יש להפחית את הפחת שנוכה על-פי הפקודה משווי הרכישה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
מכירת זכות דיירות מוגנת של נכס עסקי
10/01/2018 |
רו"ח צבי פרידמן
מנתוני שאלתך אנו מבינים שמדובר בזכות דיירות מוגנת בשל נכס עסקי . ברי שאם נמכרת זכות דיירות מוגנת בשל נכס עסקי, אזי יש לנכות מהתמורה את עלות רכישת הזכות (אם שולם עבורה). נטל ההוכחה מוטל על דורש הניכוי., קרי מוכר הזכות, ואם לא יוכל להוכיח את עלות רכישת הזכות, ספק אם יוכל לתבוע ניכוי עלות זו.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשנ"ח-2017
24/12/2017 |
השיעור המירבי להעלאת דמי השכירות בבתי עסק הוא 0.3% החל מ-1 בינואר 2018
תחום: חקיקה
עמודים:1
החלת סעיף 96 לפקודה על החלפת נכס של דיירות מוגנת בנכס אחר של דיירות מוגנת
03/10/2017 |
רו"ח צבי פרידמן
מדובר בהחלפת נכס של דיירות מוגנת (לפי חוק הגנת הדייר) בנכס אחר של דיירות מוגנת. סעיף 96 לפקודת מס הכנסה מאפשר לשחלף את רווח ההון במכירת "נכס בר פחת". נכס בר פחת מוגדר בסעיף 88 לפקודה "נכס שנקבע לו שיעור פחת בתקנות לפי סעיף 21 או שניתנה בעדו הפחתה, וששימש לנישום לצרכי ייצור ההכנסה". מכיוון שלא נקבעה לזכות דיירות מוגנת פחת או הפחתה אין מדובר בנכס בר פחת, ולכן, לדעתי, על פי לשון החוק לא ניתן להחיל על החלפת הנכס כמתואר לעיל את הוראות סעיף 96 לפקודה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
עמ 15676-01-14 - קרגד חברה לבנין ולהשקעות בע"מ נגד מנהל מס ערך מוסף גוש דן
16/11/2016 |
כבוד השופט ה' קירש
מחוזי ת"אעמ *****-**-** פטור ממע"מ במכירת בניין שיש בו דירות בשכירות מוגנת בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק כי המערערת אשר רכשה ומכרה בניין דירות אשר רובו הושכר לדיירים מוגנים מכרה את הבניין במהלך עסקיה. עם זאת נקבע כי בנדון חל הפטור לפי סעיף 31(2) לחוק מס ערך מוסף לגבי חלק הבניין שהכיל את חמש הדירות אשר הושכרו בדיירות מוגנת.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
זכות חזקה במקרקעין על פי הגדרת "נכס" בסעיף 88 לפקודת מס הכנסה
28/07/2016 |
עו"ד ורו"ח אהרון צ'יסמדיה
כפי שציינת בשאלתך, הגדרת נכס בסעיף 88 לפקודת מס הכנסה ממעטת באפשרות השלישית "זכות חזקה במקרקעין – בין שבדין ובין שביושר . הפרשנות המקובלת היא שמדובר ב"זכות דיירות מוגנת" אולם בעבר ניסו מלומדים לטעון כי סעיף זה ממעט גם "פולשים".
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
מיסוי מכירת זכות בדמי מפתח
23/12/2015 |
עו"ד ורו"ח אמיר סקלר
דמי מפתח אינם מהווים זכות במקרקעין כהגדרתם בחוק מיסוי מקרקעין. עם זאת, החיוב במכירת דמי מפתח אצל עוסק מתבצע לפי פרק ה' לפקודת מס הכנסה . כלומר, על פי הגדרת "נכס" שבסעיף 88 לפקודה, החיוב הוא במס הכנסה. את המס יש להעביר בתוך 30 ימים בטופס דיווח רווח הון ובתשלום סכום המס כמקדמה. המס מחושב לפי הכללים הקבועים בחישוב רווח הון. קרי, תמורה בניכוי העלות לאחר פחת בניכוי עלויות העסקה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
וע 18806-07-11 - העוררת: האחים סבירסקי,שותפות רשומה מספר 0047222‑54 נגד המשיב: מנהל מיסוי מקרקעין אזור תל אביב
09/08/2015 |
כבוד השופט ה. קירש ‑ יו"ר, דן מרגליות ‑ חבר, צבי פרידמן ‑ חבר
מחוזי ת"אוע *****-**-** הזכאות לשיעור מס היסטורי ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב פסקה ברוב דעות כי העוררת אשר החזיקה במשך עשרות שנים בזכות דיירות מוגנת במתחם מקרקעין בדרום תל אביב אינה זכאית לשיעורי מס היסטוריים לאחר שרכשה את זכות הבעלות במתחם ומכרה זכות זו לצד ג'. נפסק כי העוררת לא הייתה הבעלים של המתחם, וכי לא הייתה בידיה "זכות במקרקעין" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין, אף אם היא נהגה בנכס, מבחינתה הסובייקטיבית, "מנהג בעלים".
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
מע"מ בעת פיצוי בגין פינוי דייר מוגן שמשלמת עמותה
21/06/2015 |
רו"ח שלמה הררי
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
זקיפת חוב ארנונה ודמי מפתח לעלות מכירת נכס
20/05/2015 |
עו"ד אבישי מלכא
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מציג 1 - 15 / מתוך 93 תוצאות חיפוש
אחרון
54321
הבא

אישור
היסטורית חיפושים
חיפוש מורפולוגי
מורפולוגיה
מדויק
מורחב
נרדפות
תחיליות
חיפוש בכל מאגרי המידע
חקיקה
פסיקה
אמנות מס
רשומות
חוזרים
שאלות ותשובות
מאמרים
טבלאות מידע


נא להזין לפחות שדה אחד!
נקה חיפוש
פופאפ מוצרים פיננסים שני
לקבלת מחיר אטרקטיבי
השאירו פרטים
הודעה אישית