תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:איגוד מקרקעין
ערכים נבחרים מתוך: חשבפדיה
דף הבית > רשימת תוצאות חיפוש > מאגר:משולב, מילות מפתח:איגוד מקרקעין
תוצאות
הדפסה
מציג 1 - 15 / מתוך 393 תוצאות חיפוש
אחרון
54321
הבא
הצג:
תוצאות לדף
מס שבח, מס רכישה, מס הכנסה ומע"מ בפירוק איגוד מקרקעין
26/08/2021 |
עו"ד, רו"ח שלומי טבח
פירוק איגוד מקרקעין נחשב לאחד הנושאים הסבוכים והמורכבים בתחום מיסוי מקרקעין בין השאר מכיוון שהוא נושק לשלושה חוקי מס: פקודת מס הכנסה חוק מיסוי מקרקעין וחוק מס ערך מוסף - מס שבח- ברמת החברה, מס רכישה - אצל בעלי מניות, מע"מ - אצל החברה.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:5
נכסי מקרקעין - העברה בשיעור מס מיטבי
26/08/2021 |
עו"ד, רו"ח שלומי טבח
ככל שהחברה מהווה איגוד מקרקעין, הרי ניתן לשקול אפשרות של פירוק איגוד מקרקעין לפי סעיף 71 לחוק. יודגש כי פירוק איגוד מקרקעין נחשב לאחד הנושאים הסבוכים והמורכבים בתחום מיסוי מקרקעין בין השאר מכיוון שהוא נושק לשלושה חוקי מס: פקודת מס הכנסה חוק מס ערך מוסף, וחוק מיסוי מקרקעין. סעיף 71 לחוק קובע כי העברת נכס מקרקעין או זכויות באיגוד מקרקעין אגב פירוק לבעלי המניות בחברה תהיה פטורה ממס שבח בתנאים מסוימים.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מיסוי העברת רווח איגוד מקרקעין שנמצא בבעלות עמותה
25/08/2021 |
עו"ד ורו"ח חגי גרוס
בהנחה שהחברה אינה עונה על הגדרת "חברת בית", הרי דיווידנד שתקבל העמותה מהחברה שבשליטתה יחויב במס דיווידנד בשיעור 25%. מדובר למעשה בכפל מס, שכן משולם מס דיווידנד בשיעור 25% על הכנסה שכבר מוסתה בחברה במס חברות בשיעור 23%, בעוד אם היה מדובר בהכנסה שהופקה מלכתחילה בעמותה עצמה, היה חל מס פעם אחת בלבד.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
הכנסה ממכירת נכס בחברה בת של עמותה האם תיחשב לדיווידנד בעמותה
19/08/2021 |
עו"ד רו"ח אלי יזרעאלי
כפי שניתן לראות, ובהנחה כי העמותה חוסה תחת הגדרת מוסד ציבורי, מנתוני השאלה עולה כי ההכנסה שתחולק לעמותה הושגה מאת חבר בני אדם שבשליטת העוסק בעסק, ומכאן שלא יחול פטור ממס בעת שיחולקו הכספים כדיווידנד.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
סוגיית איגוד מקרקעין לחברה שמוכרת מניותיה מפעילותה בתחנת דלק שהועברה אליה עם הקרקע במיזוג חברות
11/08/2021 |
עו"ד עמיאל יצחק-הלוי
פעולה באיגוד" מוגדרת בסעיף 1 לחוק מסמ"ק כ"הענקת זכות באיגוד, הסבתה, העברתה או ויתור עליה, שינוי בזכויות הנובעות מזכות באיגוד והכל בין בתמורה ובין בלא תמורה, אך למעט הקצאה". מס שבח ומס רכישה חלים על פעולה באיגוד מקרקעין. בהגדרת "מכר" בסעיף 1 לחוק מס ערך מוסף, נכללת גם לעניין מקרקעין "פעולה באיגוד מקרקעין כמשמעותה בחוק מס שבח מקרקעין. "מקרקעין" מוגדרים בסעיף 1 לחוק מע"מ על דרך הריבוי כדלקמן: "לרבות זכות במקרקעין ולרבות זכות באיגוד מקרקעין כמשמעותה בחוק מס שבח מקרקעין, תשכ"ג-1963".
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
זכויות במקרקעין שזכתה בהן חברה במכרז מינהל מקרקעי ישראל והועברו לחברה ייעודית שהוקמה לצורך זה חשופים ל"מכירה" לעניין חוק מיסוי מקרקעין.
08/08/2021 |
עו"ד מיכל בן יהודה
תחילה ישנה חשיפה לטענה מצד רשות המיסים כי חברה א' אשר זכתה במכרז מנהל מקרקעי ישראל, היא שרכשה את הזכויות בקרקע, ולפיכך רישום הזכויות על שם החברה הייעודית מהווה "מכירה" לעניין חוק מיסוי מקרקעין. המשמעות היא כי חברה א' תהיה חייבת במס שבח (במקרה זה הוא אפסי, כיוון שלא נוצר שבח במהלך תקופת החזקתה בנכס), וכן שהחברה הייעודית תהיה חייבת במס רכישה לפי שווי הזכויות בקרקע, נכון ליום הרישום.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
עא 1210/16 - מנהל מיסוי מקרקעין חיפה,ארנה סטאר גרופ בע"מ,סקי דרופ החזקות בע"מ וג.א.פ השקעות פ ואח'... נגד בריטיש ישראל השקעות בע"מ,מנהל מיסוי מקרקעין רחובות,מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב ואח'...
08/07/2021 |
כבוד המשנה לנשיאה (בדימ') ח' מלצר,כבוד השופט (בדימ') מ' מזוז,כבוד השופטת ע' ברון
עליוןעא ****/** העליון: חישוב מס הרכישה לפי חלק ה'2 לפקודת מס הכנסה ייעשה לפי שווי המקרקעין ולא לפי שווי מניות החברה המוכרת – פס"ד בריטיש ישראל השקעות בית המשפט העליון קיבל את ערעורו של מנהל מיסוי מקרקעין שטען כי החבות במס שבח באיגודי מקרקעין מבוססת על שווי המקרקעין ולא על שווי המניות. נקבע כי כאשר הפקודה קובעת חיוב "במס רכישה", חזקה היא כי הכוונה למס רכישה כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין, שכן זהו הדין הקובע ומסדיר את מס הרכישה.
תחום: פסיקה
עמודים:4
עליון
תחליף אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין לרוכשי דירות מגורים מקבלן
08/06/2021 |
עסקאות מקרקעין של קבלנים, אשר הרווח מאותן מכירות נתון לשומה על פי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודת מס הכנסה פטורות ממס שבח לפי סעיף 50 לחוק, בכפוף לקבלת אישור מפקיד השומה לפי הוראות סעיף 50(ב) לחוק. לאור האמור, רק לאחר קבלת אישור מפקיד השומה שהרווח ממכירת זכות במקרקעין נתון לשומה לפי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודה, מנהל מיסוי מקרקעין יכול לתת אישור לעניין מס שבח לרישום הזכויות בפנקסי המקרקעין (טאבו) מכוח היותן פטורות ממס שבח לפי סעיף 50 לחוק
תחום: חוזרים
עמודים:6
סוגי אישורים, ערובות והקפאות חוב מס שבח במתן אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
08/06/2021 |
רשות המסים בישראל פרסמה חוזר בנושא סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין הקובע כי מכירת זכות במקרקעין שהרווח ממנה נתון לשומה על פי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודה תהא פטורה ממס שבח. בנוסף קובע הסעיף כי הפטור לפי סעיף 50 יינתן לאדם שפקיד השומה אישר שהרווח מאותה מכירה נתון לשומה לפי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודה.
תחום: חוזרים
עמודים:14
עדכוני פסיקה והחלטות מיסוי במיסוי מקרקעין
08/06/2021 |
עו"ד מאיה כרמי
להלן אנו מביאים לעיונכם תקצירי פסיקה והחלטות במיסוי מקרקעין לחודש יוני 2021.
תחום: מאמרים
עמודים:2
זכות של ידועה בציבור בעיזבון המנוח – זכות קניינית או חוזית?
08/06/2021 |
רו"ח ומשפטן יובל אבוחצירא
המנוח, נאג'י יחזקאל, וגב' ציפורה דוד היו ידועים בציבור שנים רבות. בעקבות הליכים משפטיים בין ציפורה למנוח (שהחלו עוד בחייו ולאחר הפירוד – 31.12.1995) ויורשיו נקבע בבית המשפט העליון כי מכוח "הלכת השיתוף" זכאית ציפורה למחצית מנכסיו, לרבות למחצית זכויותיו/מניותיו בחברת נאג'י ניהול, אשר בבעלותה בניין משרדים ביוקנעם. ביום 21.10.2019 התקבלה פסיקתה של ועדת ערר מוקד המחלוקות בין הצדדים נעוץ בהגדרת מהות זכויותיה של ידועה בציבור בנכסיו של המנוח, בן זוגה. ביום 31.5.2021 ולאחר שהנישומים הגישו ערעור לבית המשפט העליון, הושגה פשרה בין הצדדים, אשר ניתן לה תוקף של פסק דין.
תחום: מאמרים
עמודים:2
מס שבח בעסקה לפי תמ"א 38/2
10/03/2021 |
שוקי ג'אנה,עו"ד ורו"ח
לעניין מס שבח, גם מניות באיגוד יכולות להיכלל בפטור של סעיף 62 ובתנאי וכאשר מדובר במתנה בין אחים, אותה מתנה הגיעה לאח הנותן מההורים, או מההורי ההורים. לגבי מס רכישה קיים סעיף פטור – תקנה 20 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974. לשון התקנה – "במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל".
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
תכנון מס בהעברת זכויות לתמורות גבוהות מיחיד לחברה
09/02/2021 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
בעל מקצוע הפועל כיחיד וצפוי לקבל תמורות עסקיות גבוהות, יעשה בחוכמה אם יערוך תכנון מס לצורך הפחתת המס בגין התמורות הצפויות, באופן לגיטימי. ואולם יש לזכור כי תכנון מס שאין לו טעם מסחרי ויתרון כלכלי עלול להיחשב מערך של פעולות מלאכותיות שפקיד השומה יוכל להתעלם ממנו.
תחום: מאמרים
עמודים:2
קביעת שווי מבנה לעניין מס רכישה לפי שווי שוק או לפי עלות מקורית מופחתת בהעברת המבנה לאיגוד מקרקעין
18/01/2021 |
עו"ד ורו"ח שגיא גרשגורן
סעיף 17(א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע (בין היתר) כי "שווי המכירה הוא שווי ביום המכירה של הזכות במקרקעין הנמכרת...". סעיף 19 לחוק קובע (בין היתר) כי "יום המכירה"... לעניין חישוב השבח והמס הוא היום שבו נעשתה המכירה..." ואילו סעיף 1 לחוק מגדיר "שווי" של זכות פלונית" (בין היתר) כ"הסכום שיש לצפות לו ממכירת אותה זכות על ידי מוכר מרצון לקונה מרצון, ובלבד שבמכירות (1) שנעשו בכתב ושבהן שוכנע המנהל כי התמורה בעד הזכות במקרקעין או בעד זכות באיגוד נקבעה בתום לב ובלי שהושפעה מקיום יחסים מיוחדים בין המוכר לקונה, בין במישרין ובין בעקיפין - התמורה כאמור...".לפי כל זה ייקבע שווי המבנה לעניין מס רכישה כשווי השוק שלו (לפי הערכה שמאית) ביום שבו נעשה הסכם ההעברה
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
סיווג חברה כאיגוד מקרקעין
14/01/2021 |
עו"ד רו"ח אלי יזרעאלי
שאלת סיווג חברה כאיגוד מקרקעין דורשת דיון מעמיק לרבות סקירה מקיפה של דוחותיה הכספיים, וכן בחינת שוויין הריאלי של זכויות המקרקעין שברשות החברה, לעומת סך כל שווי נכסי החברה "האחרים" (מזומנים, מניות, אגרות חוב, ניירות ערך וכו'). הפרקטיקה הנהוגה, כפי שקיבלה ביטוי בבתי המשפט, היא שככל שהיחס בין שווי הנכסים האחרים לסך כל שווי הנכסים האחרים ושווי המקרקעין עולה על 10%, ניתן לטעון כי האיגוד אינו בגדר "איגוד מקרקעין".
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מציג 1 - 15 / מתוך 393 תוצאות חיפוש
אחרון
54321
הבא

אישור
היסטורית חיפושים
חיפוש מורפולוגי
מורפולוגיה
מדויק
מורחב
נרדפות
תחיליות
חיפוש בכל מאגרי המידע
חקיקה
פסיקה
אמנות מס
רשומות
חוזרים
שאלות ותשובות
מאמרים
טבלאות מידע


נא להזין לפחות שדה אחד!
נקה חיפוש
מנהלי כספים - כל מס
לקבלת מנוי התנסות עכשיו!
הודעה אישית
כל נתון - סטריפ למטה