תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:פטור ליניארי – חישוב ליניארי
ערכים נבחרים מתוך: חשבפדיה
דף הבית > רשימת תוצאות חיפוש > מאגר:משולב, מילות מפתח:פטור ליניארי – חישוב ליניארי
תוצאות
הדפסה
מציג 1 - 15 / מתוך 19 תוצאות חיפוש
אחרון
21
הבא
הצג:
תוצאות לדף
דירת מגורים או מחסן ששימש למגורים בחישוב מס שבח
04/07/2023 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
ייתכן שמחסן ייחשב לדירת מגורים ויזכה במכירתו לחישוב ליניארי מוטב, וייתכן כי הוא ייחשב רק לזכות במקרקעין ולא ייחשב לדירת מגורים ולא יזכה במכירתו לפטור ליניארי מוטב, אלא יחויב במס שבח על מלוא השבח שנצמח עליו. כך בעניין דוד גיא - מפרטת ועדת הערר את ההבחנה הדקה בין הכרה במחסן ששימש למגורים כדירת מגורים לבין אי הכרה בו כדירת מגורים.
תחום: מאמרים
עמודים:2
חישוב מס שבח במכירת זכות בדירת מגורים הכפופה לזכות דיירות מוגנת לצד ג'
28/05/2023 |
עו"ד שמוליק אברהם
כדי לבחון האם המוכר זכאי להטבת המס הליניארי המוטב במכירת הדירה, יש לוודא כי הדירה עומדת בהגדרת דירת מגורים שבסעיף 1 לחוק, הקובע כדלקמן: "דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, ומשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לענין מס הכנסה". וכן בהגדרת "דירת מגורים מזכה" הקבועה בסעיף 49א לחוקר.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
מס שבח ליניארי במכירת 6 דירות מגורים שקיבל אדם בירושה
30/04/2023 |
עו"ד אבישי מלכא
דירה העונה להגדרת דירת מגורים בחוק מיסוי מקרקעין, בין שהיא נמכרת כדירה תפוסה ובין שכדירה פנויה, יכולה ליהנות מחישוב מס שבח ליניארי. חשוב לבצע מכירה של כל דירה ודירה כדי שיהיה ברור מהו השווי המיוחס לכל אחת מהן וכדי להימנע מהטענה כי המכירה היא של בניין ולא של דירת מגורים. שימו לב כי ריבוי של מכירות מסוג זה עלול להיות מסווג בהתאם למבחני הפסיקה כעסקת אקראי או כעסק.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
עדכון בעניין טיוטת התכנית הכלכלית בנושא מיסוי מקרקעין
19/02/2023 |
עו"ד מאיה כרמי
לאחרונה פורסמה טיוטת התכנית הכלכלית אשר כוללת הצעות לתיקוני חקיקה שונים. נפרט להלן את תיקוני החקיקה המוצעים ונוגעים להיבטי מיסוי מקרקעין.
תחום: מאמרים
עמודים:3
הנושא: מיסוי מכירת דירת מגורים שנרכשה במסגרת חילוף זכויות במקרקעין - החלטת מיסוי שלא בהסכם
09/08/2022 |
רשות המסים פרסמה החלטת מיסוי שלא בהסכם בה נדונה בקשתו של בעל זכויות בדירת מגורים א' שזכויותיו בה נמכרו בשנת 2006. בשנת 2007 רכש זכויות בדירת מגורים ב'. במסגרת מיסוי מכירת ורכישת הדירות הצהיר כי רכש את דירה ב' כ"דירת מגורים חלופית" לדירה א'. בהתאם להוראות פרק חמישי 3 לחוק מיסוי הוענק לו פטור חלקי ממס שבח על דירה א' מכוח סעיף 49יב לחוק ופטור חלקי ממס רכישה ברכישת דירה ב' מכוח סעיף 49יז לחוק. כעת הוא מעוניין למכור את דירה ב'. בקשתו לקבל את אישור רשות המסים כי במכירת דירה ב' יהיה זכאי לחישוב מס שבח "חישוב לינארי מוטב" ולאשר בנוסף כי במכירת דירה ב' יהיה זכאי לחישוב מס השבח בדרך של פריסה. רשות המסים החליטה שלא להחיל את החישוב הלינארי המוטב על מכירת דירה ב'. בהחלטתה ציינה רשות המסים כי נישום שביצע חילוף של דירות מגורים ובחר ליהנות מהטבות המס מכוח פרק חמישי 3 לחוק אינו זכאי למכור את הדירה החלופית בפטור ממס שבח, מלא או חלקי, ולכן בהתאם ללשון ולתכלית הוראת סעיף 49טז לחוק אינו זכאי לחישוב לינארי מוטב. לגבי הפריסה ציינה רשות המסים כי פריסת המס הקבועה בסעיף 48א(ה) לחוק אינה מנגנון למתן פטור או הטבה במס, במובן בו עוסק סעיף 49טז לחוק. לפיכך, נקבע כי במכירת דירה ב' ניתן לבקש את חישוב המס בדרך של פריסה מכוח הוראות סעיף 48א(ה) לחוק. זאת תוך התחשבות בנתוני המוכר וכפוף לתנאי הסעיף. במסגרת החלטת המיסוי נקבעו תנאים נוספים.
תחום: חוזרים
עמודים:2
תזכיר חקיקה במיסוי מקרקעין שעיקרו האצת בנייה/ עסקאות בדירות מגורים
23/01/2022 |
חיבה ישי רו"ח ומשפטן
הכותב מתמקד בשלושה תיקונים מוצעים מתוך שבעה במסגרת פרסום תזכיר החוק למיסוי מקרקעין: קיצור תקופת השחלוף בדירה יחידה, ריווח מדרגות מס רכישה בדירה יחידה, והגדלה משמעותית במס הרכישה בדירות ביניים ויקרות, ביטול הפטור הליניארי על דירות שטרם נבנו, על קרקע ישנה.
תחום: מאמרים
עמודים:3
זהירות במכירת דירה שיש לה זכויות בנייה מכוח תב"ע או תמ"א
25/10/2021 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
בעת מכירת דירת מגורים רגילה לכאורה, עלולה לקרות תאונת מס כאשר אין מודעות לעובדה שיש לדירה זכויות בנייה נוספות מכוח התב"ע או מכוח התמ"א, היות שלגביהן אין פטור ממס שבח במכירה.
תחום: מאמרים
עמודים:3
היכונו לשינויי המיסוי המתוכננים לשנת המס 2022 ואילך
03/08/2021 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
בהתאם לטיוטת חוק ההסדרים של משרד האוצר, צפויים בשנת המס 2022 שינויים מהותיים ורבים בהוראות המס, לרבות, במס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין ובחוק המזומן, אשר כפי שתראו להלן עומדים בחלקם ליצור שינויים דרמטיים באופן הדיווח ובחבויות המס של חברות ויחידים לרשויות המס.
תחום: מאמרים
עמודים:4
הגדרת "בעל שליטה" למיסוי מקרקעין - מבחן מהותי ואיכותי
15/03/2021 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
בעניין מורבאי (ו"ע 41858-03-19 מורבאי ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה) התעוררה השאלה האם ליחיד בעל מניות בחברה יש שליטה בחברה, דבר אשר שלל את זכאותו לחישוב ליניארי מוטב בגין מכירת דירה לחברה.
תחום: מאמרים
עמודים:2
וע 41858-03-19 - ציפורה מורבאי,ב.ר.ברל נכסים בע"מ נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה
07/02/2021 |
כבוד השופטת אורית וינשטיין- יו"ר הוועדה
מחוזי חיפהוע *****-**-** ביהמ"ש: מכירת נכס לחברה בשליטת הנישום אינה מזכה בחישוב מס שבח ליניארי מוטב - פס"ד מורבאי בית המשפט המחוזי דחה ערר של נישומה על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין שלא להתיר לה חישוב מס שבח ליניארי מוטב בגין מכירת דירת מגורים לחברה. נקבע כי לעוררת יש שליטה בחברה, ועל כן עסקת מכירת הנכס היא מכירה ל"קרוב", כלשון סעיף 44(ד)(1) להוראת השעה. לפיכך, העוררת אינה זכאית לחישוב ליניארי מוטב בחישוב מס השבח.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי חיפה
מס שבח במכירת דירה שנייה שקיבל נישום במתנה מסבתו
08/12/2020 |
עו"ד מאיה כרמי
אנו יוצאים מנקודת הנחה כי הדירה התקבלה במתנה מקרוב בפטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק. במקרה כזה, המוכר ייכנס לנעליו של נותן המתנה לעניין קביעת יום ושווי המכירה של הדירה לצורך חישוב השבח במכירת הדירה, דהיינו, ימוסה על כל השבח שנצבר מיום רכישת הדירה על ידי נותן המתנה, וזאת בהתאם לסעיפים המפורטים להלן.
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
וע 20394-12-18 - משה גרינברג,מינה גרינברג נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה
10/05/2020 |
כבוד השופטת אורית וינשטיין - יו"ר הוועדה, עו"ד אהובה סימון - חברת וועדה, עו"ד נתן מולכו - חבר וועדה
מחוזי חיפהוע *****-**-** שאלת סיווגה של יחידה עורפית נפרדת כ"דירת מגורים" המזכה בחישוב ליניארי נפרד – פס"ד גרינברג ואח' בפסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי בחיפה ביום 10.5.2020 בעניין גרינברג ע"י ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין , נדונה בעיקרה מחלוקת סביב שאלת סיווּגה של יחידה עורפית נפרדת שהוספת לשתי יחידות דיור . עניינו של ערר זה בהחלטת המשיב, מנהל מיסוי מקרקעין חיפה , שלא להתיר לעוררים, ה״ה משה ומינה גרינברג , חישוב ליניארי נפרד עבור כל אחת משתי יחידות הדיור שבבעלותם הקיימות במקרקעין מושא הערר , האחת - יחידה חזיתית, והשניה - יחידה עורפית.
תחום: פסיקה
עמודים:1
מחוזי חיפה
חשיפה למס גבוה במכירת דירת מגורים שהתקבלה בעסקת קומבינציה שנערכה עד ליום 1.8.2013
11/02/2020 |
עו"ד מאיה כרמי
באופן עקרוני, כאשר נערכת עסקת קומבינציה בקרקע שעליה בנוי בית מגורים, הבעלים של הקרקע יכול לקבל פטור ממס שבח במכירת זכויותיו בבית, לדוגמה במקרה שבו הבית מהווה את דירתו היחידה (פטור לפי סעיף 49ב(2) לחוק). לכאורה, בהתאם להוראות החוק, כדי לנצל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים לפי פרק חמישי 1 לחוק דוגמת הפטור לדירה יחידה, על המוכר למכור את כל הזכויות שיש לו בדירה (סעיף 49א(א) לחוק).
תחום: מאמרים
עמודים:2
מלכודת מס בדירות שהתקבלו אגב פירוק
08/04/2019 |
עו"ד איתן ריקלין
לאחרונה פורסמה הנחייה מחמירה של המחלקה המקצועית באגף מיסוי מקרקעין וקבלנים ברשות המיסים, אשר שוללת את הזכאות לחישוב המס לינארי חדש במכירת דירת מגורים שהתקבלה אגב פירוק איגוד. הנחייה זו מרחיבה את ההוראה הקבועה בסעיף 72ב לחוק, השולל את הזכאות לפטורים האישיים ממס שבח המוענקים למוכר דירת מגורים במסגרת פרק חמישי 1
תחום: מאמרים
עמודים:2
חישוב מס שבח לינארי במכירת דירת מגורים בידי יורשים
19/03/2019 |
עו"ד יוני כהן
סעיף 48א(ב2) לחוק מיסוי מקרקעין קובע שיעור מס שבח חדש שחל על מכירת דירות מגורים שנרכשו לפני 1.1.2014 (להלן: "הפטור הלינארי") כדלהלן: לגבי השבח הריאלי שנצמח מיום רכישת הזכויות ועד ליום 1.1.2014 יחול מס בשיעור 0%; על השבח הריאלי שנצמח מיום 1.1.2014 ועד ליום מכירת הזכויות יחול מס בשיעור של 25%. החלוקה בין תקופות השבח, זו שחל עליה מס בשיעור 0% וזו החייבת במס בשיעור של 25%, נעשית בצורה ליניארית כיחס בין התקופות. על מנת ליהנות מהפטור הלינארי על הדירה להיות בגדר "דירת מגורים מזכה" כהגדרתה בסעיף 49(א) לחוק .
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
מציג 1 - 15 / מתוך 19 תוצאות חיפוש
אחרון
21
הבא

אישור
היסטורית חיפושים
חיפוש מורפולוגי
מורפולוגיה
מדויק
מורחב
נרדפות
תחיליות
חיפוש בכל מאגרי המידע
חקיקה
פסיקה
אמנות מס
רשומות
חוזרים
שאלות ותשובות
מאמרים
טבלאות מידע


נא להזין לפחות שדה אחד!
נקה חיפוש
קמפיין חשבים 360