תוצאות חיפוש עבור:
מאגר:משולב, מילות מפתח:זכות במקרקעין
ערכים נבחרים מתוך:
חשבפדיה
תוצאות
24/11/2019 |
כבוד השופט אבי גורמן, יו"ר הוועדה, עו"ד מיכאל בן לולו, חבר הוועדה, שמאי מקרקעין אלון לילי, חבר הוועדה
מינהלי מרכזוע *****-**-**
נדחה ערר שהגישו בעלי זכויות במקרקעין שהוחזרו לרמ"י במסגרת "הסכם להשבה ופיצוי" – לא ניתן לראות בהשבת המקרקעין הפקעה שחל עליה שיעור מס מקל
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישו בעלי זכויות במקרקעין שהוחזרו במסגרת "הסכם להשבה ופיצוי" לרמ"י. בעלי הזכויות טענו כי יש לראות בהשבת המקרקעין לרמ"י הפקעה, ולכן יש להחיל עליהם את הקלת המס הקבועה בסעיף 48 לחוק מיסוי מקרקעין לפיה חל על פיצויי הפקעה שיעור מס מקל (50% משיעור המס הרגיל). נקבע כי אם קרקע מושבת לרמ"י כתוצאה משינויי ייעוד השימוש בקרקע ועל סמך סעיף בהסכם החכירה אשר קבע מראש בהסכמת הצדדים כי כך יהיה, אין מדובר בפעולה שלטונית חד צדדית הכופה את מכירת הקרקע על בעלי הקרקע, אלא ביישום זכות חוזית שנקבעה מראש בהסכם שבין הצדדים ואין מדובר בהפקעה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מינהלי מרכז
11/02/2020 |
עו"ד ורו"ח אריה רמי
תחום: מאמרים
עמודים:3
15/06/2020 |
עו"ד יוני כהן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:2
15/06/2020 |
השופט אביגדור דורות
מחוזי י-םתצ *****-**-**
נדחתה בקשה לייצוגית נגד רשות המסים בטענה להיעדר סמכות בהטלת קנסות גירעון כנגד רוכשים ומוכרים של זכויות במקרקעין
בית המשפט המחוזי דחה בקשה לאשר תביעה ייצוגית נגד רשות המסים, בטענה להיעדר סמכות בהטלת קנסות גירעון כנגד רוכשים ומוכרים של זכויות במקרקעין על פי סעיף 95 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). נקבע כי לא מתקיים התנאי ולפיו יש סיכוי שהתובענה תוכרע לטובת הקבוצה, וכי המבקשים לא פעלו על פי סעיף 88 לחוק מיסוי מקרקעין ולא הגישו ערר על החלטת המנהל לחייבם בקנס גירעון.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
21/06/2020 |
שוקי ג'אנה,עו"ד ורו"ח
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
21/06/2020 |
כבוד השופטת ירדנה סרוסי, יו"ר הוועדה, עו"ד אהובה סימון, חברת הוועדה, עו"ד יורם אלקיס, חבר הוועדה
מחוזי ת"אוע *****-**-**
נדחה עררה של חברת השקעות - הוצאות שהוציאה בגין חובות עבר של מחזיקים בנכס שמכרה אינן מותרות בניכוי לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין – פס"ד קיסריה השקעות בע"מ
עסקינן בערר שהגישה חברת השקעות על החלטת מנהל מס שבח כי אין להתיר לה ניכוי תשלומי ארנונה והיטלים שבהם נשאה כדי לשמר את זכויות החכירה שלה בנכס ולאפשר את מכירתו. נקבע כי אין מקום לפרש את לשון סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין בצורה מרחיבה יתר על המידה. לא ניתן לאפשר את ניכוי ההוצאות בכל מצב שבו ההוצאה באה להתיר כל חסם הניצב בין המוכר ובין יכולתו למכור את הזכות במקרקעין. יתרה מכך, יש להיזהר מנקיטת פרשנות המתירה בניכוי כל הוצאה הקשורה בקשר כלשהו למכירה של הזכות גם אם הוא עקיף וגם אם הוא חיצוני לפעולת המכירה עצמה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי ת"א
04/08/2020 |
עו"ד (רו"ח) רוני חגאי-מולה
תחום: מאמרים
עמודים:2
20/10/2020 |
כבוד השופט אביגדור דורות, יו"ר
מחוזי י-םוע *****-**-**
נדחה ערעורו של בעל זכויות במקרקעין במבשרת ציון – ישלם מס רכישה לפי שווי המקרקעין במועד העסקה
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה ערעור שהגיש בעל זכויות במקרקעין במבשרת ציון. בעל הזכויות אשר רכש את מניותיה של החברה שהייתה בעלת האופציה לרכישת המקרקעין ביקש לשלם מס רכישה לפי שווי המכירה המוצהר של מניות החברה ולא לפי שווי המקרקעין, ואילו מנהל מיסוי מקרקעין טען כי יש לחייב אותו בשווי הרכישה לפי שווי המקרקעין במועד העסקה. נקבע כי בנסיבות העניין יש לחייב את העורר בשווי הרכישה לפי שווי המקרקעין במועד העסקה.
תחום: פסיקה
עמודים:3
מחוזי י-ם
25/11/2020 |
עו"ד ורו"ח יוסי קורן
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:1
תחום: חקיקה
עמודים:1
תחום: מאמרים
עמודים:1
01/02/2021 |
עו"ד (רו"ח) רחלי גוז-לביא
תחום: שאלות ותשובות
עמודים:3
02/02/2021 |
כבוד השופט שמואל בורנשטין, יו"ר עו"ד מיכאל בן לולו, חבר שמאי מקרקעין, מר אלון לילי, חבר
מחוזי מרכזוע *****-**-**
נדחו עררים של אגודה שיתופית: אין לראותה כ"רשות מקומית" לעניין פטור ממס שבח – פס"ד וואחת אל סלאם-נווה שלום כפר שיתופי בע"מ
בית המשפט המחוזי דחה עררים על החלטת פקיד שומה שלא להעניק לאגודה שיתופית פטור ממס שבח בהתאם לסעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), ולפיו מכירת זכות במקרקעין על ידי רשות מקומית תהיה פטורה ממס. נקבע כי הזכויות במקרקעין נמכרו על ידי האגודה בכובעה כאגודה שיתופית ולא בכובעה כ"ועד מקומי" של היישוב, ומשום כך מכירת המקרקעין אינה חוסה תחת הפטור לפי סעיף 72 לחוק.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי מרכז
03/02/2021 |
כבוד השופטת יעל ייטב, יו"ר הוועדה מר אלון לילי, שמאי מקרקעין, חבר הוועדה מר גד נתן, שמאי מקרקעין, חבר הוועדה
מחוזי ב"שוע ****-**-**
נדחו עררים שהגישו חברות נכסים ואחזקות שמכרו מקרקעין באילת - מדובר במכירה של זכויות במקרקעין כהגדרתן בחוק מיסוי מקרקעין - פס"ד אברהמי
בית המשפט המחוזי דחה עררי חברות על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין בעניין שומת מס שבח ושומת מס רכישה בגין רכישת מקרקעין. נקבע כי מכירת הזכויות במקרקעין, כהגדרתן בחוק מיסוי מקרקעין, התבצעה כבר במועד אישור העסקה על ידי רמ"י, ובמועד זה אף התגבשה החבות במס רכישה ובמס שבח.
תחום: פסיקה
עמודים:4
מחוזי ב"ש