מבזקים

דף הבית > מבזקים

גיליון 928 - 19/06/2017

שלום,

(לקוח מס' )

גליון -

928

19/06/2017

מאמרי מומחים

על ודאות ואי ודאות בניכוי היטל השבחה לצורכי מס שבח והארכת מועדים לתיקון שומה בעקבות פסיקה חדשה במיסוי מקרקעין

לאחרונה פורסמו כמה פסקי דין בתחום מיסוי מקרקעין, אשר עסקו באי התרה בניכוי של היטל השבחה לצורכי חישוב מס השבח, כאשר המוכר חולק על החיוב, ומנהל מיסוי מקרקעין מסרב לתת ארכה להגשת בקשה לתיקון שומה מכוח סעיף 107 לחוק מיסוי מקרקעין. להלן נסקור את הקביעות של אותם פסקי דין, נדון בהתנהלות רשות המסים ובאי הוודאות שנותרה בסוגיות אלו ונעמוד על נקודות השקה מעניינות ביניהם.

למאמר מאת עו"ד (רו"ח) מאורי עמפלי ועו"ד שי ארזלחצו כאן

חוזרים

הנדון: הפעלת לשכות הדרכה למילוי הדו"ח השנתי על ההכנסות בשנת המס 2016

רשות המסים פרסמה הוראת ביצוע שמטורתה הנחיות ונהלים להפעלת לשכות הדרכה למילוי הדוח השנתי לשנת המס 2016. לשכות ההדרכה תפעלנה בכל משרדי השומה בארץ עד יום 29.6.2017, בין השעות 13:00 עד 18:30.

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

הוראת שעה לעניין סעיף 125 ב( 2) ו-ב( 3) - דיבידנד מוטב 1.1.2017 - 30.9.2017 פרישה מהחברה המחלקת - החלטת מיסוי: 3232/17

רשות המסים פרסמה החלטת מיסוי בתחום שוק ההון העוסקת בהוראת השעה לגבי דיבידנד מוטב על פי חוק ההתייעלות לשנים 2018-2017. החלטת המיסוי דנה בבעל מניות מהותי בגיל פרישה העומד לפרוש במהלך השנה הקרובה וממילא יפסיק לקבל משכורת מן החברה. בעל המניות אמור לקבל פיצויי פרישה וקצבה מקופות הפנסיה שאליהן הפריש לצורכי פנסיה ופיצויים מתוקף עבודתו בחברה. בכוונת החברה לשלם דיבידנד בתקופת הוראת השעה. בקשתו של בעל...

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

הוראת שעה לעניין סעיף 125 ב(2)ו-ב(3) - דיבידנד מוטב 1.1.2017 - 30.9.2017 מניות שהתקבלו בירושה - החלטת מיסוי: 1728/17

רשות המסים פרסמה החלטת מיסוי בתחום שוק ההון העוסקת בהוראת השעה לתקופה שבין ינואר 2017 לספטמבר 2017 לגבי דיבידנד מוטב על פי חוק ההתייעלות לשנים 2018-2017. החלטת המיסוי דנה בבקשה לאופן חישוב תנאי ממוצע ההכנסות לצורך הזכאות לקבלת דיבידנד מוטב על פי הוראת שעה המתייחסת לבעל מניות מהותי שקיבל בירושה מניות בשנת 2016. מוריש המניות עבד בחברה וקיבל הכנסות מהחברה עד פטירתו. ליורש המניות לא היו הכנסות מהחברה...

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

הוראת שעה לעניין סעיף 125 ב(2)ו-ב(3) - דיבידנד מוטב 1.1.2017 - 30.9.2017 חלוקה כנגד יתרת זכות - החלטת מיסוי: 5016/17

רשות המסים פרסמה החלטת מיסוי בתחום שוק ההון העוסקת בהוראת השעה לתקופה שבין ינואר 2017 לספטמבר 2017 לגבי דיבידנד מוטב על פי חוק ההתייעלות לשנים 2018-2017. עניינה של החלטת המיסוי בבעל מניות שעתיד לקבל דיבידנד בתקופת הוראת השעה - הנובע מרווחים שנצברו בחברה עד ליום 31.12.2016. בעל המניות ילווה לחברה את סכום הדיבידנד פחות ניכוי המס במקורות וכפועל יוצא מכך עתיד לעמוד ביתרת זכות. אין לו יתרת חובה בחברה...

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

פסקי דין

ועדת הערר: אין למנוע מנישום ששילם היטל השבחה לנכותו ולסיים את חיוביו במס שבח

בית המשפט המחוזי בשבתו כוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין דחה ברובן את טענותיו של עורך דין שמכר לחברת נדל"ן את זכויותיו בבניין בחדרה. נפסק כי לא נפגעה זכותו של עורך הדין להשמיע את טענותיו בטרם מתן ההחלטה בהשגה וכי יש לראות גם בסכום שקיבל מחברת הנדל"ן לטובת שיפוי הוצאות חלק מהתמורה הכוללת החייבת במס. עם זאת נפסק כי משהוכח כי העורר שילם את היטל ההשבחה יש להכיר בניכוי הסכום ששולם.

לתקציר פסק הדין מאת עו"ד שלי גולדמןלחצו כאן

הכרעה במחלוקת על אודות מיסוי עסקה לרכישת המקרקעין שעליהם יושב "מלון כיכר ציון" בי-ם- יש לשום את המקרקעין לפי שווי מכירה של 78,120,000 ש"ח

ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי בירושלים דחתה ערר שהגישה חברה על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין (מס שבח) לדחות השגה שהגישה על שומת מס שהוצאה לה על פי מיטב השפיטה לעניין מיסוי עסקה לרכישת המקרקעין שעליהם יושב מלון "כיכר ציון" בירושלים. נקבע כי משאין חולק בדבר התמורה החוזית הכוללת ולצורך הגשמת תכליתם הבסיסית של דיני המס לחתור למיסוי אמת, יש לשום את המקרקעין לפי שווי מכירה של 78,120,000...

לתקציר פסק הדין מאת עו"ד רונן שיכמןלחצו כאן

התקבל חלקית ערעורו של חקלאי מרמת השרון על שומות מס שהוצאו לו – יתוקנו בהתאם ל-38% פחת

בית המשפט המחוזי קיבל חלקית את ערעורו של חקלאי מרמת השרון המגדל ומוכר חסות וירקות נגד שומות לפי מיטב השפיטה שהוצאו לו וההחלטה לפסול את ספריו. נקבע כי אין מקום להתערב בהחלטת הפסילה של ספרי המערער נוכח הליקויים המהותיים בניהולם וכי על אף עמידתו של פקיד השומה בחובת ההצדקה לשלול את שומות המערער, עלה בידי המערער להוכיח כי כמויות התוצרת החקלאית שעמדו בבסיס חישובי הפקיד היו מופרזות. כפועל יוצא יש להורות...

לתקציר פסק הדין מאת עו"ד לילך דניאללחצו כאן

שאלות

מס רווח הון על מכירת תיק לקוחות ביטוח/ מוניטין מאב לבנו

במקרה של מכירת סוכנות ביטוח מקובל להבחין בין מכירה של תיק ביטוח אלמנטרי, אשר בדרך כלל מהווה כולו מכירה של מוניטין בדומה לבעל מקצוע חופשי, לבין מכירה של תיק ביטוח חיים, אשר כולל גם נכס לא מוחשי נוסף, דוגמת זכויות ניהול המניבות תזרים מזומנים עתידי, אשר אינו מהווה מוניטין. גישה זו מקובלת על רשות המסים כפי שעולה מהפרקטיקה הידועה לי בעסקאות רבות וכפי שעולה מהדוח שפרסמה רשות המסים בקשר להמלצות ועדת בכר...

לתשובה מאת רו"ח ועו"ד מאיר זריהןלחצו כאן