מבזקים

דף הבית > מבזקים

גיליון 1410 - 13/12/2021

שלום,

(לקוח מס' )

גליון -

1410

13/12/2021

מאמרי מומחים

תיקון החוק לעידוד השקעות הון – הטבות מס לבניין להשכרה למגורים בהשכרה מוסדית לטווח ארוך

פורסם תיקון לפרק שביעי 1 בחוק לעידוד השקעות הון בנושא הטבות מס לבניין להשכרה למגורים. התיקון נועד להחליף את מסלול ההטבות הקיים וקובע הטבות מס גבוהות יותר לבניינים לשכירות מוסדית לעומת הטבות המס הניתנות במסלול הקיים, אולם בתנאים מחמירים יותר.

למאמר מאת רו"ח יוסי ירוןלחצו כאן

חוזרים

שימוש בפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין - מוכר שהוא יורש תושב חוץ - החלטת מיסוי שלא בהסכם

החלטת מיסוי דנה בתושב חוץ שירש חלק מדירת מגורים היחידה של אביו .המוריש היה תושב ישראל במועד פטירתו שהיה זכאי לפטור ממס במכירת דירת המגורים אילו היה בחיים. תושב החוץ הגיש בקשה לקבל פטור ממס שבח במכירת הדירה שירש. יש לציין שלא הגיש אישור בדבר היעדר דירת מגורים במדינת תושבותו. במסגרת ההחלטה נדחתה בקשתו לקבל פטור ממס שבח במכירת הדירה לפי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

חזקת דירת מגורים יחידה בסעיף 49ג(3) לחוק מיסוי מקרקעין - החלטת מיסוי בהסכם

החלטת המיסוי דנה ביחיד שיָרש זכויות בנכסים מסבתו שנפטרה בשנת 2017 וביניהם דירת מגורים שירש רק 37% ממנה. בשנת 2019 רכש עוד 13% מהדירה על פי הסכם בין היורשים, 2019, באמצעות כספים שמקורם מחוץ לעיזבון. בקשתו לרשות המיסים היתה כי יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, עד שליש (33.3%) מדירה בבעלותו ועד מחצית מדירה שהתקבלה בירושה. בגדרהּ של ההחלטה נקבע...

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

עמדת רשות המסים לעניין זכאותם של משכירי נכסים למענק הוצאות קבועות

ר החלטות ועדות הערר שניתנו לאחרונה, רשות המסים עדכנה את עמדתה בסוגיית זכאותם של משכירי נכסים למענק הוצאות קבועות. בקליפת אגוז נציין, כי עד כה עמדת רשות המסים הייתה כי ירידה במחזורים של משכיר נכס, שנובעת מוויתור של המשכיר מרצונו, על דמי השכירות (בחלקם או במלואם), אינה נחשבת כפגיעה במחזור המזכה במענק בעד השתתפות בהוצאות קבועות. לאור החלטות ועדות הערר אשר דחו את העמדה הגורפת של שלילת המענקים...

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

הבהרות לחישוב המענק בעד הוצאות קבועות

קרן הפיצויים שברשות המסים מבקשת להציג מספר הבהרות בנוגע לחישוב המענק בעד הוצאות הקבועות וזאת בשל פערי חישוב בין התביעות המוגשות לבין התוצאה המתקבלת בהחלטת המנהל.

לחוזר רשות המסיםלחצו כאן

שאלות

הוצאות מותרות בניכוי ממס שבח

סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין מונה רשימה של הוצאות שניתן לנכות מהשבח לצורך חישוב המס. בפסיקה נקבע שאין מדובר ב"רשימה סגורה" וניתן להכיר גם בהוצאות שאינן מוזכרות בסעיף במפורש, ובלבד שמדובר בהוצאות לצורך רכישת הזכות או מכירתה, ואינן מותרות בניכוי לפי פקודת מס הכנסה.

לתשובה מאת עו"ד ורו"ח חגי גרוסלחצו כאן